Ativo
Terreno de 1.523 m² em Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Matrícula 0207334Processo 25-007384-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
30 de novembro de 2026
diez horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 8.880.000
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de dezembro de 2026
diez horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 6.660.000
SEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de dezembro de 2026
diez horas treinta minutos del diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 2.220.000
DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.880.000
Depósito para participar₡ 4.440.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.660.000
Depósito para participar₡ 3.330.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.220.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.680/m²
Zona 410-03-R13 · Las Bananeras - La Colonia Bambú - Colonia Huetar
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.680/m² (410-03-R13) e urbano ₡7.000/m² (410-03-U13 · Chávez - Ticari - Colonia Nazaret - - Isla Israel). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.522 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,523 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.557.800
3,47×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 247% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate
Matrícula (finca)0207334
Província do registroFinca del partido de Heredia
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral412161802008
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaMIL QUINIENTOS VEINTIDOS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,522.5 m²
Limites
NorteAL NORTE CLAUDIO ROJAS CHACON
SulAL SUR AGROINDUSTRIAL VISTA VERDE DEL NORTE S.A.
LesteAL ESTE CLAUDIO ROJAS CHACON
OesteAL OESTE CALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE: CLAUDIO ROJAS CHACON; SUR: AGROINDUSTRIAL VISTA VERDE DEL NORTE S.A.; ESTE: CLAUDIO ROJAS CHACON; OESTE: CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Observações detalhadas
- La publicación indica Publicación número 1 de 2 y referencias 2026207339 y 2026207335.
- Hora y fecha de emisión: 14:19 del 7 de agosto de 2026.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Base de remate: 8,880,000 CRC (100% del original); remata con las condiciones de la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-007384-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JULIO CESAR VILLALOBOS BLANCO
RéuEBAL GIOVANNI GUERRERO GARCIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
Emissão
JuizMariela Porras Retana
CargoJueza
Emitido emcatorce horas con diecinueve minutos
Data2026-08-07
Resumo
Edicto de remate judicial emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia en ejecución hipotecaria. Finca en Las Horquetas, Sarapiquí, Heredia; matrícula 207334, derecho 000; terreno para construir; base 8,880,000 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Primera subasta: 30-11-2026 a las 10:30; segundas remates: 09-12-2026 a las 10:30 (base 6,660,000 CRC, 75% de la original); tercera subasta: 17-12-2026 a las 10:30 (base 2,220,000 CRC, 25% de la original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Julio Cesar Villalobos Blanco y EbAL Giovanni Guerrero Garcia. EXP:25-007384-1158-CJ. Juzgado de Cobro de Heredia. Hora y fecha de emisión: 14:19 del 7 de agosto de 2026. Referencias: N° 2026207339; N° 2026207335; publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se señalan las subastas en horario de diez horas treinta minutos: primera el treinta de noviembre de dos mil veintiséis; segunda el nueve de diciembre de dos mil veintiséis; tercera el diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos siete mil trescientos treinta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO LAS HORQUETAS, CANTÓN SARAPIQUI, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE CLAUDIO ROJAS CHACON; al SUR AGROINDUSTRIAL VISTA VERDE DEL NORTE S.A.; al ESTE CLAUDIO ROJAS CHACON y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: MIL QUINIENTOS VEINTIDOS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JULIO CESAR VILLALOBOS BLANCO contra EBAL GIOVANNI GUERRERO GARCIA EXP:25-007384-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con diecinueve minutos del siete de Agosto del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026207339, N°: 2026207335, publicación número: 1 de 2