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Property with buildings (63 m²) in Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Property no. 0008790Case 25-008382-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.4× the tax value
Land ≈ ₡7.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 25, 2027
25 de enero de 2027
15:15
₡25,542,907.49
VEINTICINCO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
February 3, 2027
3 de febrero de dos mil veintisiete
15:15
₡19,157,180.62
DIECINUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO OCHENTA COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 11, 2027
11 de febrero de dos mil veintisiete
15:15
₡6,385,726.87
SEIS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,542,907
Deposit to bid₡12,771,454
2nd Auction
Base price₡19,157,181
Deposit to bid₡9,578,590
3rd Auction
Base price₡6,385,727
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Heredia · values from January 2020
This value map is from January 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡120,000/m²
Zone 401-04-U17 · El Trébol, Monte y Vistas Del Valle
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡120,000/m² (401-04-U17) and rural ₡40,000/m² (401-04-R17 · Urbanizaciones Rosa, Campo Bello). The urban value is shown because the land (62 m²) is closer to the typical lot in that zone.
63 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,500,000
3.41×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 241% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 8790-F-000, terreno APARTAMENTO 7-B
Property / Registration No.0008790
Registry provinceBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Share000
TypeAPARTAMENTO 7-B
Cadastral Survey Plan409539802004
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Full LocationDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
Size62.50 m2
Area (m²)62.5 m²
Boundaries
NorthNORTE: RUBEN SALAZAR ARROYO
SouthSUR: APARTAMENTO 7-F
EastESTE: APARTAMENTO 7-C
WestOESTE: AREAS COMUNES Y APARTAMENTO 7-A
Full DetailNorte RUBEN SALAZAR ARROYO; Sur APARTAMENTO 7-F; Este APARTAMENTO 7-C; Oeste AREAS COMUNES Y APARTAMENTO 7-A
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 374-01368-01-0932-001
Detailed Observations
- Citas: 374-01368-01-0932-001 (servidumbre trasladada)
- Plano: H-0953980-2004
- Métrica del inmueble: 62.50 m2
- Publicación Referencia N°: 2026203000, 1 de 2
Auction Conditions
- Base de subasta inicial fija en 25,542,907.49 CRC
- Segunda subasta al 75% de la base original
- Tercera subasta al 25% de la base original
Case Information
Case Number25-008382-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantREBECA DE LOS ANGELES SANCHEZ VASQUEZ; WILBERT BOLIVAR CEDEÑO SANCHEZ
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeGabriela Chaves Villalobos
PositionJueza
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con veintinueve minutos del dos de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-02
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Rebeca de los Ángeles Sánchez Vásquez y Wilbert Bolívar Cedeño Sánchez, referente a finca en Heredia (matrícula 8790-F-000, Apartamento 7-B). Ubicación: Ulloa, Heredia, Heredia. Mide 62.5 m2. Planos: H-0953980-2004. Primera subasta: 25-01-2027 a las 15:15 con base 25,542,907.49 CRC; segunda subasta: 03-02-2027 a las 15:15 con base 19,157,180.62 CRC (75% de la base); tercera subasta: 11-02-2027 a las 15:15 con base 6,385,726.87 CRC (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Publicado con Referencia N° 2026203000, 1 de 2.
General Notes
- Notas: Se remata por ordenada en proceso de ejecución hipotecaria.
- Se informa sobre pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 374-01368-01-0932-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 8790-F-000, la cual es terreno APARTAMENTO 7-B. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE RUBEN SALAZAR ARROYO; al SUR APARTAMENTO 7-F; al ESTE APARTAMENTO 7-C y al OESTE AREAS COMUNES Y APARTAMENTO 7-A. MIDE: MIDE: SESENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: H-0953980-2004 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas quince minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas quince minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIECINUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO OCHENTA COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas quince minutos del once de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra REBECA DE LOS ANGELES SANCHEZ VASQUEZ, WILBERT BOLIVAR CEDEÑO SANCHEZ EXP:25-008382-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con veintinueve minutos del dos de Julio del dos mil veintiseis. Gabriela Chaves Villalobos. Jueza. Tramitadora. Referencia N°: 2026203000, publicación número: 1 de 2