Ativo
Imóvel com construção de 63 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0008790Processo 25-008382-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de janeiro de 2027
25 de enero de 2027
15:15
₡ 25.542.907,49
VEINTICINCO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de fevereiro de 2027
3 de febrero de dos mil veintisiete
15:15
₡ 19.157.180,62
DIECINUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO OCHENTA COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
11 de fevereiro de 2027
11 de febrero de dos mil veintisiete
15:15
₡ 6.385.726,87
SEIS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.542.907
Depósito para participar₡ 12.771.454
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.157.181
Depósito para participar₡ 9.578.590
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.385.727
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 401-04-U17 · El Trébol, Monte y Vistas Del Valle
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡120.000/m² (401-04-U17) e rural ₡40.000/m² (401-04-R17 · Urbanizaciones Rosa, Campo Bello). Mostramos o valor urbano porque o terreno (62 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 63 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.500.000
3,41×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 241% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 8790-F-000, terreno APARTAMENTO 7-B
Matrícula (finca)0008790
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração000
TipoAPARTAMENTO 7-B
Planta cadastral409539802004
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
Medida62.50 m2
Área (m²)62.5 m²
Limites
NorteNORTE: RUBEN SALAZAR ARROYO
SulSUR: APARTAMENTO 7-F
LesteESTE: APARTAMENTO 7-C
OesteOESTE: AREAS COMUNES Y APARTAMENTO 7-A
Detalhe completoNorte RUBEN SALAZAR ARROYO; Sur APARTAMENTO 7-F; Este APARTAMENTO 7-C; Oeste AREAS COMUNES Y APARTAMENTO 7-A
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 374-01368-01-0932-001
Observações detalhadas
- Citas: 374-01368-01-0932-001 (servidumbre trasladada)
- Plano: H-0953980-2004
- Métrica del inmueble: 62.50 m2
- Publicación Referencia N°: 2026203000, 1 de 2
Condições do leilão
- Base de subasta inicial fija en 25,542,907.49 CRC
- Segunda subasta al 75% de la base original
- Tercera subasta al 25% de la base original
Informações do processo
Nº do processo25-008382-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuREBECA DE LOS ANGELES SANCHEZ VASQUEZ; WILBERT BOLIVAR CEDEÑO SANCHEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizGabriela Chaves Villalobos
CargoJueza
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con veintinueve minutos del dos de Julio del dos mil veintiseis.
Data2026-07-02
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Rebeca de los Ángeles Sánchez Vásquez y Wilbert Bolívar Cedeño Sánchez, referente a finca en Heredia (matrícula 8790-F-000, Apartamento 7-B). Ubicación: Ulloa, Heredia, Heredia. Mide 62.5 m2. Planos: H-0953980-2004. Primera subasta: 25-01-2027 a las 15:15 con base 25,542,907.49 CRC; segunda subasta: 03-02-2027 a las 15:15 con base 19,157,180.62 CRC (75% de la base); tercera subasta: 11-02-2027 a las 15:15 con base 6,385,726.87 CRC (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Publicado con Referencia N° 2026203000, 1 de 2.
Notas gerais
- Notas: Se remata por ordenada en proceso de ejecución hipotecaria.
- Se informa sobre pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 374-01368-01-0932-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 8790-F-000, la cual es terreno APARTAMENTO 7-B. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE RUBEN SALAZAR ARROYO; al SUR APARTAMENTO 7-F; al ESTE APARTAMENTO 7-C y al OESTE AREAS COMUNES Y APARTAMENTO 7-A. MIDE: MIDE: SESENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: H-0953980-2004 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas quince minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas quince minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIECINUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO OCHENTA COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas quince minutos del once de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra REBECA DE LOS ANGELES SANCHEZ VASQUEZ, WILBERT BOLIVAR CEDEÑO SANCHEZ EXP:25-008382-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con veintinueve minutos del dos de Julio del dos mil veintiseis. Gabriela Chaves Villalobos. Jueza. Tramitadora. Referencia N°: 2026203000, publicación número: 1 de 2