edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-009225-1158-CJ
Heredia, Santa Bárbara, Santa Bárbara
Precio Base (1º Remate) CRC 500,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de octubre de 2015
Este mapa de valores es de octubre de 2015 (11 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80,000/m²
Zona 404-01-U10 · Barrio los Ángeles
Terreno de 210 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16,765,600
0.03×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 97 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-009225-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA DE HEREDIA
DemandadoRAFAEL ESPINOZA ORTIZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 25, 2027
trece horas treinta minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
CRC 500,000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 2, 2027
trece horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
CRC 375,000
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 10, 2027
trece horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
CRC 125,000
CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 500,000
Depósito para participarCRC 250,000
2º Remate
BaseCRC 375,000
Depósito para participarCRC 187,500
3º Remate
BaseCRC 125,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca matrícula 93307, derecho 002
Finca / Matrícula0093307
Derecho002
Tipoterreno con casa
Plano Catastrado403707391979
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSanta Bárbara
DistritoSanta Bárbara
Ubicación CompletaDistrito 1-Santa Bárbara, Cantón 4 Santa Bárbara, Provincia De Heredia
MedidaDOSCIENTOS NUEVE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)209.57 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 10M 29CM
SurCOPINSA LTDA
EsteCOPINSA LTDA
OesteCALLE PUBLICA CON 20MTS
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA CON 10M 29CM; SUR COPINSA LTDA; ESTE COPINSA LTDA; OESTE CALLE PUBLICA CON 20MTS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca citada: 2012-350149-01-0002-001
AnotacionesServidumbre trasladada citada
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Citas: 326-14429-010901-001
Cita: 326-14429-010901-001
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido endieciséis horas con cuarenta y seis minutos del veintiocho de setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-28
Resumen
Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia, en proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Santa Bárbara de Heredia contra Rafael Espinoza Ortiz. Finca matrícula 93307, derecho 002, ubicada en Santa Bárbara, Heredia. Base inicial 500,000 CRC; tres remates programados: 25-10-2027 (13:30) a 500,000 CRC; 02-11-2027 (13:30) a 375,000 CRC; 10-11-2027 (13:30) a 125,000 CRC. Hipoteca citada 2012-350149-01-0002-001 y servidumbre trasladada citada 326-14429-010901-001. Observaciones sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS ,soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 326-14429-010901-001 y HIPOTECA CITAS: 2012-350149-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 93307, derecho 002, la cual es terreno CON CASA. Situada en el DISTRITO 1-SANTA BARBARA, CANTÓN 4SANTA BARBARA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 10M 29CM; al SUR COPINSA LTDA; al ESTE COPINSA LTDA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 20MTS. MIDE: DOSCIENTOS NUEVE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete con la base de CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA DE HEREDIA contra RAFAEL ESPINOZA ORTIZ EXP:25-009225-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cuarenta y seis minutos del veintiocho de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211944, publicación número: 1 de 2