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Maison de 210 m² à Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, Santa Bárbara
Propriété n° 0093307Dossier 25-009225-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 octobre 2027
trece horas treinta minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
500 000 ₡
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 novembre 2027
trece horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
375 000 ₡
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 novembre 2027
trece horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
125 000 ₡
CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix500 000 ₡
Dépôt de garantie250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix375 000 ₡
Dépôt de garantie187 500 ₡
3e enchère
Mise à prix125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valeurs de octobre 2015
Cette carte des valeurs date de octobre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 404-01-U10 · Barrio los Ángeles
Terrain de 210 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 765 600
0,03×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 97 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 93307, derecho 002
N° de propriété (finca)0093307
Quote-part002
Typeterreno con casa
Plan cadastral403707391979
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSanta Bárbara
DistrictSanta Bárbara
Emplacement completDistrito 1-Santa Bárbara, Cantón 4 Santa Bárbara, Provincia De Heredia
SuperficieDOSCIENTOS NUEVE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)209.57 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 10M 29CM
SudCOPINSA LTDA
EstCOPINSA LTDA
OuestCALLE PUBLICA CON 20MTS
Détail completNORTE CALLE PUBLICA CON 10M 29CM; SUR COPINSA LTDA; ESTE COPINSA LTDA; OESTE CALLE PUBLICA CON 20MTS
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca citada: 2012-350149-01-0002-001
AnnotationsServidumbre trasladada citada
Servitudes
Servidumbre trasladada
Citas: 326-14429-010901-001
Référence : 326-14429-010901-001
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-009225-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA DE HEREDIA
DéfendeurRAFAEL ESPINOZA ORTIZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdieciséis horas con cuarenta y seis minutos del veintiocho de setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-28
Résumé
Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia, en proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Santa Bárbara de Heredia contra Rafael Espinoza Ortiz. Finca matrícula 93307, derecho 002, ubicada en Santa Bárbara, Heredia. Base inicial 500,000 CRC; tres remates programados: 25-10-2027 (13:30) a 500,000 CRC; 02-11-2027 (13:30) a 375,000 CRC; 10-11-2027 (13:30) a 125,000 CRC. Hipoteca citada 2012-350149-01-0002-001 y servidumbre trasladada citada 326-14429-010901-001. Observaciones sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS ,soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 326-14429-010901-001 y HIPOTECA CITAS: 2012-350149-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 93307, derecho 002, la cual es terreno CON CASA. Situada en el DISTRITO 1-SANTA BARBARA, CANTÓN 4SANTA BARBARA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 10M 29CM; al SUR COPINSA LTDA; al ESTE COPINSA LTDA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 20MTS. MIDE: DOSCIENTOS NUEVE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete con la base de CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA DE HEREDIA contra RAFAEL ESPINOZA ORTIZ EXP:25-009225-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cuarenta y seis minutos del veintiocho de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211944, publicación número: 1 de 2