Ativo

Casa de 210 m² em Santa Bárbara, Heredia

location_onHeredia, Santa Bárbara, Santa Bárbara
Matrícula 0093307Processo 25-009225-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 25 de out. de 2027, 13:30 · faltam 374 dias
Lance mínimo₡ 500.000Depósito: ₡ 250.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,03× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 25 de outubro de 2027
trece horas treinta minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 500.000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de novembro de 2027
trece horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 375.000
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de novembro de 2027
trece horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 125.000
CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 500.000
Depósito para participar₡ 250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 375.000
Depósito para participar₡ 187.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 125.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de outubro de 2015
history Este mapa de valores é de outubro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 404-01-U10 · Barrio los Ángeles
Terreno de 210 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.765.600
0,03×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 97% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão2 de nov. de 2027
₡375.000· ₡1.789/m²0,02×
3º leilão10 de nov. de 2027
₡125.000· ₡596/m²0,01×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0093307
Fração002
Tipoterreno con casa
Planta cadastral403707391979
ProvínciaHeredia
CantãoSanta Bárbara
DistritoSanta Bárbara
Localização completaDistrito 1-Santa Bárbara, Cantón 4 Santa Bárbara, Provincia De Heredia
MedidaDOSCIENTOS NUEVE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)209.57 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 10M 29CM
SulCOPINSA LTDA
LesteCOPINSA LTDA
OesteCALLE PUBLICA CON 20MTS
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA CON 10M 29CM; SUR COPINSA LTDA; ESTE COPINSA LTDA; OESTE CALLE PUBLICA CON 20MTS
HipotecasHipoteca citada: 2012-350149-01-0002-001
AnotaçõesServidumbre trasladada citada

Servidões

Servidumbre trasladada
Citas: 326-14429-010901-001
Referência: 326-14429-010901-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-009225-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA DE HEREDIA
RéuRAFAEL ESPINOZA ORTIZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdieciséis horas con cuarenta y seis minutos del veintiocho de setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-28

Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia, en proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Santa Bárbara de Heredia contra Rafael Espinoza Ortiz. Finca matrícula 93307, derecho 002, ubicada en Santa Bárbara, Heredia. Base inicial 500,000 CRC; tres remates programados: 25-10-2027 (13:30) a 500,000 CRC; 02-11-2027 (13:30) a 375,000 CRC; 10-11-2027 (13:30) a 125,000 CRC. Hipoteca citada 2012-350149-01-0002-001 y servidumbre trasladada citada 326-14429-010901-001. Observaciones sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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