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Bien avec construction de 79 m² à San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Propriété n° 0133969Dossier 25-009333-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
7,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 juin 2027
veintiocho de junio de dos mil veintisiete
catorce horas cinco minutos
64 905 000 ₡
Sesenta y cuatro millones novecientos cinco mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 juillet 2027
seis de julio de dos mil veintisiete
catorce horas cinco minutos
50 157 500 ₡
Cincuenta millones ciento cincuenta y siete mil quinientos colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 juillet 2027
catorce de julio de dos mil veintisiete
catorce horas cinco minutos
20 662 500 ₡
Veinte millones seiscientos sesenta y dos mil quinientos colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix64 905 000 ₡
Dépôt de garantie32 452 500 ₡
2e enchère
Mise à prix50 157 500 ₡
Dépôt de garantie25 078 750 ₡
3e enchère
Mise à prix20 662 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡112 000/m²
Zone 409-02-U09 · Condominio Los Volcanes
Terrain de 79 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 848 000
7,34×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 634 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA FILIAL 67 DE UNA PLANTA
N° de propriété (finca)0133969
Province du registreMutual Cartago de Ahorro y Préstamo
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO
Plan cadastral418156872015
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictRincón De Sabanilla
Emplacement completDistrito Rincón De Sabanilla, Cantón San Pablo, Provincia De Heredia
Superficie79 METROS CUADRADOS
Surface (m²)79 m²
Limites
NordVACÍO
SudFINCA FILIAL 66
EstAREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO Y ESCALERA
OuestAREA COMÚN CONSTRUIDA DE DUCTO Y VACÍO
Détail completNorte: Vacío; Sur: Finca Filial 66; Este: Área común construida de pasillo y escalera; Oeste: Área común construida de ducto y vacío.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, PERO SOPORTANDO HIPOTECA LEGAL LEY 7052
Observations détaillées
- Propiedad sometida a remate: Finca Filial 67, terreno, matrícula 133969, derecho 001 y 002.
- Ubicación: Finca Filial 67, Planta única, Edificio Dos, Nivel Cuarto, Distrito Rincón de Sabanilla, Cantón San Pablo, Heredia.
- Superficie: 79 m2.
Conditions de la vente
- Remate sujeto a condicines de la orden de subasta
- Pago de impuestos y recargos conforme a la ley
- Condiciones de publicidad conforme a la legislación vigente
Informations sur le dossier
N° de dossier25-009333-1158-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurMutual Cartago de Ahorro y Préstamo
DéfendeurJeffer Zaldivar Rodríguez Camacho; Miriam Marcela Sojo Arce
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia
Émission
JugeLiseth Delgado Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à11:28 del 6 de Agosto de 2026
Date2026-08-06
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Préstamo contra Jeffer Zaldivar Rodríguez Camacho y Miriam Marcela Sojo Arce (Exp. 25-009333-1158-CJ) emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia. Base inicial de 64,905,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con hipoteca legal Ley 7052. Se remata una finca en Heredia, matrícula 133969, Finca Filial 67, de una planta, destinada a uso habitacional en construcción, ubicada en el Distrito Rincón de Sabanilla, Cantón San Pablo, Heredia. Descripción de linderos y medidas, y fechas de remate: 28-06-2027 a las 14:05; 06-07-2027 a las 14:05 (75% de la base), 14-07-2027 a las 14:05 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones requeridas.
Notes générales
- Se informa a los interesados que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión de este edicto: 11:28 de 6 de agosto de 2026.
- Publicado por dos publicaciones consecutivas conforme a la ley.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS, (resultando estos de la sumatoria de CINCUENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL COLONES según Hipoteca, más CINCO MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS correspondientes al Bono de Vivienda), libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2020-442015-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento treinta y tres mil novecientos sesenta y nueve, derecho CERO CERO UNO y CERO CERO DOS, la cual es terreno FINCA FILIAL 67 DE UNA PLANTA UBICADA EN EL CUARTO NIVEL DEL EDIFICIO DOS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO RINCÓN DE SABANILLA, CANTÓN SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE VACÍO; al SUR FINCA FILIAL 66; al ESTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO Y ESCALERA y al OESTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DE DUCTO Y VACÍO. MIDE: SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cinco minutos del veintiocho de junio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cinco minutos del seis de julio de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original), (resultando estos de la sumatoria de CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS según Hipoteca, más CINCO MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS correspondientes al Bono de Vivienda), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cinco minutos del catorce de julio de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original), (resultando estos de la sumatoria de CATORCE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS según hipoteca, más CINCO MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS correspondientes al Bono de Vivienda). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JEFFER ZALDIVAR RODRÍGUEZ CAMACHO, MIRIAM MARCELA SOJO ARCE EXP:25-009333-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con veintiocho minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206049, publicación número: 1 de 2