Ativo
Imóvel com construção de 79 m² em San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Matrícula 0133969Processo 25-009333-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
7,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de junho de 2027
veintiocho de junio de dos mil veintisiete
catorce horas cinco minutos
₡ 64.905.000
Sesenta y cuatro millones novecientos cinco mil colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
6 de julho de 2027
seis de julio de dos mil veintisiete
catorce horas cinco minutos
₡ 50.157.500
Cincuenta millones ciento cincuenta y siete mil quinientos colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
14 de julho de 2027
catorce de julio de dos mil veintisiete
catorce horas cinco minutos
₡ 20.662.500
Veinte millones seiscientos sesenta y dos mil quinientos colones exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 64.905.000
Depósito para participar₡ 32.452.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 50.157.500
Depósito para participar₡ 25.078.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 20.662.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡112.000/m²
Zona 409-02-U09 · Condominio Los Volcanes
Terreno de 79 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.848.000
7,34×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 634% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL 67 DE UNA PLANTA
Matrícula (finca)0133969
Província do registroMutual Cartago de Ahorro y Préstamo
Fração001 y 002
TipoTERRENO
Planta cadastral418156872015
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoRincón De Sabanilla
Localização completaDistrito Rincón De Sabanilla, Cantón San Pablo, Provincia De Heredia
Medida79 METROS CUADRADOS
Área (m²)79 m²
Limites
NorteVACÍO
SulFINCA FILIAL 66
LesteAREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO Y ESCALERA
OesteAREA COMÚN CONSTRUIDA DE DUCTO Y VACÍO
Detalhe completoNorte: Vacío; Sur: Finca Filial 66; Este: Área común construida de pasillo y escalera; Oeste: Área común construida de ducto y vacío.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, PERO SOPORTANDO HIPOTECA LEGAL LEY 7052
Observações detalhadas
- Propiedad sometida a remate: Finca Filial 67, terreno, matrícula 133969, derecho 001 y 002.
- Ubicación: Finca Filial 67, Planta única, Edificio Dos, Nivel Cuarto, Distrito Rincón de Sabanilla, Cantón San Pablo, Heredia.
- Superficie: 79 m2.
Condições do leilão
- Remate sujeto a condicines de la orden de subasta
- Pago de impuestos y recargos conforme a la ley
- Condiciones de publicidad conforme a la legislación vigente
Informações do processo
Nº do processo25-009333-1158-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)Mutual Cartago de Ahorro y Préstamo
RéuJeffer Zaldivar Rodríguez Camacho; Miriam Marcela Sojo Arce
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia
Emissão
JuizLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em11:28 del 6 de Agosto de 2026
Data2026-08-06
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Préstamo contra Jeffer Zaldivar Rodríguez Camacho y Miriam Marcela Sojo Arce (Exp. 25-009333-1158-CJ) emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia. Base inicial de 64,905,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con hipoteca legal Ley 7052. Se remata una finca en Heredia, matrícula 133969, Finca Filial 67, de una planta, destinada a uso habitacional en construcción, ubicada en el Distrito Rincón de Sabanilla, Cantón San Pablo, Heredia. Descripción de linderos y medidas, y fechas de remate: 28-06-2027 a las 14:05; 06-07-2027 a las 14:05 (75% de la base), 14-07-2027 a las 14:05 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones requeridas.
Notas gerais
- Se informa a los interesados que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión de este edicto: 11:28 de 6 de agosto de 2026.
- Publicado por dos publicaciones consecutivas conforme a la ley.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS, (resultando estos de la sumatoria de CINCUENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL COLONES según Hipoteca, más CINCO MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS correspondientes al Bono de Vivienda), libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2020-442015-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento treinta y tres mil novecientos sesenta y nueve, derecho CERO CERO UNO y CERO CERO DOS, la cual es terreno FINCA FILIAL 67 DE UNA PLANTA UBICADA EN EL CUARTO NIVEL DEL EDIFICIO DOS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO RINCÓN DE SABANILLA, CANTÓN SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE VACÍO; al SUR FINCA FILIAL 66; al ESTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO Y ESCALERA y al OESTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DE DUCTO Y VACÍO. MIDE: SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cinco minutos del veintiocho de junio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cinco minutos del seis de julio de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original), (resultando estos de la sumatoria de CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS según Hipoteca, más CINCO MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS correspondientes al Bono de Vivienda), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cinco minutos del catorce de julio de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original), (resultando estos de la sumatoria de CATORCE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS según hipoteca, más CINCO MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS correspondientes al Bono de Vivienda). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JEFFER ZALDIVAR RODRÍGUEZ CAMACHO, MIRIAM MARCELA SOJO ARCE EXP:25-009333-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con veintiocho minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206049, publicación número: 1 de 2