Casa de 120 m² en Flores, Heredia
- ocupación probable de la vivienda (posible ocupación de la casa)
- deuda hipotecaria alta relativa al valor de la finca y al monto de remate
- Casa mencionada; no consta información sobre ocupantes actuales.
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Finca 89944 con hipoteca a favor del BANCO NACIONAL y demanda asociada (mismo acreedor). El remate es del 100% de la finca y hay acceso por calle pública; hay posible ocupación de la vivienda. El valor fiscal es mayor que la base de remate. No se detectan terceros ajenos como acreedores en conflicto. Se recomienda verificar ocupación real y condiciones de desocupación, así como confirmar la posibilidad de transferencia libre de gravámenes con el banco.
Registro Nacional: finca 89944, derecho 000; NATURALEZA: terreno de solar con 1 casa; Ubicada en Heredia; Valor fiscal 45,000,000; Propietario: Maribel Castillo Hidalgo; Gravámenes: hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica y demanda ejecutiva hipotecaria asociada; Edicto de remate para finca 89944, derecho 000; acceso por calle pública; se remata 100% de la finca.
Alcance del Remate
100% de la finca (derecho 000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Casa mencionada; no consta información sobre ocupantes actuales.
Cargas
Hipoteca a favor del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA; monto 41,200,000; grado 1; afecta finca 4-00089944-000; inicia 13-MAR-2023; vence 13-MAR-2053.
Puntos a Favor
- remate del 100% de la finca
- valor fiscal 45,000,000 supera la base de remate (aprox. 40.78 millones)
- acceso por calle pública
Puntos en Contra
- ocupación probable de la vivienda (posible ocupación de la casa)
- deuda hipotecaria alta relativa al valor de la finca y al monto de remate
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 89944, derecho 000
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Mide 120 metros cuadrados
- Matrícula 89944
- Inmueble objeto de remate en proceso de ejecución hipotecaria
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Heredia: finca matrícula 89944, solar con 1 casa, en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y MARIBEL CASTILLO HIDALGO. Primera subasta 11/01/2027 a las 09:10, siguientes 19/01/2027 y 27/01/2027 a las 09:10. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DIEZ COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 89944, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 3-LLORENTE, CANTÓN 8-FLORES, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE 10 B; al SUR LOTE 8 B; al ESTE DELFINA ARGUEDAS VARGAS y al OESTE CALLE PRIMERA CON 6M DE FRENTE. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas diez minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas diez minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas diez minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIBEL CASTILLO HIDALGO EXP:25-009564-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y uno minutos del quince de abril del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195408, publicación número: 1 de 2