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House (120 m²) in Flores, Heredia
Heredia, Flores, Llorente
Property no. 0089944Case 25-009564-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
4.3× the tax value
Land ≈ ₡9.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 11, 2027
11 de enero de 2027
09:10
₡40,783,810.88
CUARENTA MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DIEZ COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 19, 2027
19 de enero de 2027
09:10
₡30,587,858.16
TREINTA MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA OCHO COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
January 27, 2027
27 de enero de 2027
09:10
₡10,195,952.72
DIEZ MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡40,783,811
Deposit to bid₡20,391,905
2nd Auction
Base price₡30,587,858
Deposit to bid₡15,293,929
3rd Auction
Base price₡10,195,953
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Flores · values from March 2022
₡80,000/m²
Zone 408-03-U08 · Urbanización Los Geranios
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡80,000/m² (408-03-U08) and urban ₡60,000/m² (408-03-U07 · Zona Industrial y). The urban value is shown because the land (120 m²) is closer to the typical lot in that zone.
120 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,600,000
4.25×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 325% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 89944, derecho 000
Property / Registration No.0089944
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
TypeTerreno de solar con 1 casa
Cadastral Survey Plan403129111978
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonFlores
DistrictLlorente
Full LocationDistrito 3-Llorente, Cantón 8-Flores, Provincia De Heredia, Costa Rica
SizeCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Area (m²)120 m²
Boundaries
NorthLOTE 10 B
SouthLOTE 8 B
EastDELFINA ARGUEDAS VARGAS
WestCALLE PRIMERA CON 6M DE FRENTE
Full DetailAL NORTE LOTE 10 B; AL SUR LOTE 8 B; AL ESTE DELFINA ARGUEDAS VARGAS; AL OESTE CALLE PRIMERA CON 6M DE FRENTE
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones hipotecarios
Detailed Observations
- Mide 120 metros cuadrados
- Matrícula 89944
- Inmueble objeto de remate en proceso de ejecución hipotecaria
Case Information
Case Number25-009564-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantMARIBEL CASTILLO HIDALGO
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeMarta Yanori Quesada Morera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued innueve horas con cincuenta y uno minutos del quince de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-15
Summary
Edicto de remate hipotecario en Heredia: finca matrícula 89944, solar con 1 casa, en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y MARIBEL CASTILLO HIDALGO. Primera subasta 11/01/2027 a las 09:10, siguientes 19/01/2027 y 27/01/2027 a las 09:10. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DIEZ COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 89944, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 3-LLORENTE, CANTÓN 8-FLORES, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE 10 B; al SUR LOTE 8 B; al ESTE DELFINA ARGUEDAS VARGAS y al OESTE CALLE PRIMERA CON 6M DE FRENTE. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas diez minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas diez minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas diez minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIBEL CASTILLO HIDALGO EXP:25-009564-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y uno minutos del quince de abril del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195408, publicación número: 1 de 2