Actif
Maison de 120 m² à Flores, Heredia
Heredia, Flores, Llorente
Propriété n° 0089944Dossier 25-009564-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 janvier 2027
11 de enero de 2027
09:10
40 783 810,88 ₡
CUARENTA MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DIEZ COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 janvier 2027
19 de enero de 2027
09:10
30 587 858,16 ₡
TREINTA MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA OCHO COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 janvier 2027
27 de enero de 2027
09:10
10 195 952,72 ₡
DIEZ MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix40 783 811 ₡
Dépôt de garantie20 391 905 ₡
2e enchère
Mise à prix30 587 858 ₡
Dépôt de garantie15 293 929 ₡
3e enchère
Mise à prix10 195 953 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Flores · valeurs de mars 2022
₡80 000/m²
Zone 408-03-U08 · Urbanización Los Geranios
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡80 000/m² (408-03-U08) et urbain ₡60 000/m² (408-03-U07 · Zona Industrial y). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (120 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 120 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 600 000
4,25×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 325 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 89944, derecho 000
N° de propriété (finca)0089944
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTerreno de solar con 1 casa
Plan cadastral403129111978
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonFlores
DistrictLlorente
Emplacement completDistrito 3-Llorente, Cantón 8-Flores, Provincia De Heredia, Costa Rica
SuperficieCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Surface (m²)120 m²
Limites
NordLOTE 10 B
SudLOTE 8 B
EstDELFINA ARGUEDAS VARGAS
OuestCALLE PRIMERA CON 6M DE FRENTE
Détail completAL NORTE LOTE 10 B; AL SUR LOTE 8 B; AL ESTE DELFINA ARGUEDAS VARGAS; AL OESTE CALLE PRIMERA CON 6M DE FRENTE
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones hipotecarios
Observations détaillées
- Mide 120 metros cuadrados
- Matrícula 89944
- Inmueble objeto de remate en proceso de ejecución hipotecaria
Informations sur le dossier
N° de dossier25-009564-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurMARIBEL CASTILLO HIDALGO
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis ànueve horas con cincuenta y uno minutos del quince de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-15
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Heredia: finca matrícula 89944, solar con 1 casa, en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y MARIBEL CASTILLO HIDALGO. Primera subasta 11/01/2027 a las 09:10, siguientes 19/01/2027 y 27/01/2027 a las 09:10. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DIEZ COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 89944, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 3-LLORENTE, CANTÓN 8-FLORES, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE 10 B; al SUR LOTE 8 B; al ESTE DELFINA ARGUEDAS VARGAS y al OESTE CALLE PRIMERA CON 6M DE FRENTE. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas diez minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas diez minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas diez minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIBEL CASTILLO HIDALGO EXP:25-009564-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y uno minutos del quince de abril del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195408, publicación número: 1 de 2