Ativo

Casa de 120 m² em Flores, Heredia

location_onHeredia, Flores, Llorente
Matrícula 0089944Processo 25-009564-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Próximo: 1º leilãoseg., 11 de jan. de 2027, 9:10 · faltam 87 dias
Lance mínimo₡ 40.783.810,88Depósito: ₡ 20.391.905,44
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 11 de janeiro de 2027
11 de enero de 2027
schedule 09:10
₡ 40.783.810,88
CUARENTA MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DIEZ COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de janeiro de 2027
19 de enero de 2027
schedule 09:10
₡ 30.587.858,16
TREINTA MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA OCHO COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de janeiro de 2027
27 de enero de 2027
schedule 09:10
₡ 10.195.952,72
DIEZ MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 40.783.811
Depósito para participar₡ 20.391.905
2º leilão
Lance mínimo₡ 30.587.858
Depósito para participar₡ 15.293.929
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.195.953
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Flores · valores de março de 2022
₡80.000/m²
Zona 408-03-U08 · Urbanización Los Geranios
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡80.000/m² (408-03-U08) e urbano ₡60.000/m² (408-03-U07 · Zona Industrial y). Mostramos o valor urbano porque o terreno (120 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 120 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.600.000
4,25×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 325% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão19 de jan. de 2027
₡30.587.858· ₡254.899/m²3,19×
3º leilão27 de jan. de 2027
₡10.195.953· ₡84.966/m²1,06×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0089944
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTerreno de solar con 1 casa
Planta cadastral403129111978
ProvínciaHeredia
CantãoFlores
DistritoLlorente
Localização completaDistrito 3-Llorente, Cantón 8-Flores, Provincia De Heredia, Costa Rica
MedidaCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Área (m²)120 m²
NorteLOTE 10 B
SulLOTE 8 B
LesteDELFINA ARGUEDAS VARGAS
OesteCALLE PRIMERA CON 6M DE FRENTE
Detalhe completoAL NORTE LOTE 10 B; AL SUR LOTE 8 B; AL ESTE DELFINA ARGUEDAS VARGAS; AL OESTE CALLE PRIMERA CON 6M DE FRENTE
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones hipotecarios
  • Mide 120 metros cuadrados
  • Matrícula 89944
  • Inmueble objeto de remate en proceso de ejecución hipotecaria
Nº do processo25-009564-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuMARIBEL CASTILLO HIDALGO
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emnueve horas con cincuenta y uno minutos del quince de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-15

Edicto de remate hipotecario en Heredia: finca matrícula 89944, solar con 1 casa, en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y MARIBEL CASTILLO HIDALGO. Primera subasta 11/01/2027 a las 09:10, siguientes 19/01/2027 y 27/01/2027 a las 09:10. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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