Active
Land (137 m²) in San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Property no. 0200763Case 25-010631-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.01× the tax value
Land ≈ ₡19.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
March 29, 2027
diez horas treinta minutos del veintinueve de marzo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
₡123,788.44
CIENTO VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 6, 2027
del seis de abril de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
₡92,841.33
NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 14, 2027
del catorce de abril de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
₡30,971.1
TREINTA MIL NOVECIENTA SIETE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡123,788
Deposit to bid₡61,894
2nd Auction
Base price₡92,841
Deposit to bid₡46,421
3rd Auction
Base price₡30,971
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Pablo · values from November 2022
₡145,000/m²
Zone 409-02-U06 · Cordero
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡145,000/m² (409-02-U06) and rural ₡42,000/m² (409-02-R06 · Calle). The urban value is shown because the land (137 m²) is closer to the typical lot in that zone.
137 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡19,830,200
0.01×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 99% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO BLOQUE D, LOTE 14D
Property / Registration No.0200763
Registry provinceBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan410647962006
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictRincón De Sabanilla
Full LocationDistrito 2-Rincón De Sabanilla, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
SizeCIENTO TREINTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)136.76 m²
Boundaries
NorthJUEGOS INFANTILES
SouthLOTE 13 D
EastMARIA MOREIRA Y OTROS
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE JUEGOS INFANTILES; al SUR LOTE 13 D; al ESTE MARIA MOREIRA Y OTROS y al OESTE CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ERIC JOSE ARGUETA DUARTE.
Case Information
Case Number25-010631-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DefendantERIC JOSE ARGUETA DUARTE
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia
Issuance
JudgeLiseth Delgado Chavarría
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inDiez horas con cuarenta y uno minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-10
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria; inmueble ubicado en Heredia, finca matrícula 200763, Bloque D Lote 14D, terreno para construir, 136.76 m2. Subastas programadas para 29/03/2027, 06/04/2027 y 14/04/2027. Publicación N° 2026207375, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque y publicación mínima de 5 días.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos mil setecientos sesenta y tres, derecho cero cero cero, la cual es terreno BLOQUE D, LOTE 14D TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-RINCON DE SABANILLA, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE JUEGOS INFANTILES; al SUR LOTE 13 D; al ESTE MARIA MOREIRA Y OTROS y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintinueve de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintisiete con la base de NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintisiete con la base de TREINTA MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ERIC JOSE ARGUETA DUARTE EXP:25-010631-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y uno minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207375, publicación número: 1 de 2