Actif
Terrain de 137 m² à San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Propriété n° 0200763Dossier 25-010631-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,01× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡19,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 mars 2027
diez horas treinta minutos del veintinueve de marzo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
123 788,44 ₡
CIENTO VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 avril 2027
del seis de abril de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
92 841,33 ₡
NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 avril 2027
del catorce de abril de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
30 971,1 ₡
TREINTA MIL NOVECIENTA SIETE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix123 788 ₡
Dépôt de garantie61 894 ₡
2e enchère
Mise à prix92 841 ₡
Dépôt de garantie46 421 ₡
3e enchère
Mise à prix30 971 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡145 000/m²
Zone 409-02-U06 · Cordero
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡145 000/m² (409-02-U06) et rural ₡42 000/m² (409-02-R06 · Calle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (137 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 137 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 830 200
0,01×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 99 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO BLOQUE D, LOTE 14D
N° de propriété (finca)0200763
Province du registreBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral410647962006
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictRincón De Sabanilla
Emplacement completDistrito 2-Rincón De Sabanilla, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
SuperficieCIENTO TREINTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)136.76 m²
Limites
NordJUEGOS INFANTILES
SudLOTE 13 D
EstMARIA MOREIRA Y OTROS
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE JUEGOS INFANTILES; al SUR LOTE 13 D; al ESTE MARIA MOREIRA Y OTROS y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ERIC JOSE ARGUETA DUARTE.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-010631-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurERIC JOSE ARGUETA DUARTE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
Émission
JugeLiseth Delgado Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àDiez horas con cuarenta y uno minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-10
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria; inmueble ubicado en Heredia, finca matrícula 200763, Bloque D Lote 14D, terreno para construir, 136.76 m2. Subastas programadas para 29/03/2027, 06/04/2027 y 14/04/2027. Publicación N° 2026207375, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque y publicación mínima de 5 días.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos mil setecientos sesenta y tres, derecho cero cero cero, la cual es terreno BLOQUE D, LOTE 14D TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-RINCON DE SABANILLA, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE JUEGOS INFANTILES; al SUR LOTE 13 D; al ESTE MARIA MOREIRA Y OTROS y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintinueve de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintisiete con la base de NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintisiete con la base de TREINTA MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ERIC JOSE ARGUETA DUARTE EXP:25-010631-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y uno minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207375, publicación número: 1 de 2