Activo
Casa de 145 m² en Santo Domingo, Heredia
Heredia, Santo Domingo, San Miguel
Finca 0077329Expediente 25-010725-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,12× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
8 de febrero de 2027
08 de febrero de 2027
15:30
₡14 609 207
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS SIETE COLONES
100% del avalúo
2º Remate
16 de febrero de 2027
16 de febrero de 2027
15:30
₡10 956 905,25
DIEZ MILLONES NOVECIENTA CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
24 de febrero de 2027
24 de febrero de 2027
15:30
₡3 652 301,75
TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡14 609 207
Depósito para participar₡7 304 604
2º Remate
Base₡10 956 905
Depósito para participar₡5 478 453
3º Remate
Base₡3 652 302
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valores de marzo de 2019
Este mapa de valores es de marzo de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 403-03-U01 · Centro
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡90 000/m² (403-03-U01) y rural ₡17 000/m² (403-03-R01 · San Miguel). Se muestra el urbano porque el terreno (145 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 145 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13 050 000
1,12×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 12 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — finca
Finca / Matrícula0077329
PartidoINVERSIONES DEL ESTE HCU SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR UNA CASA
Plano Catastrado419942302017
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSanto Domingo
DistritoSan Miguel
Ubicación CompletaDistrito San Miguel, Cantón Santo Domingo, Provincia De Heredia
Medidaciento cuarenta y cinco metros cuadrados
Área (m²)145 m²
Linderos
NorteCARLOS VARGAS VÍQUEZ
SurCALLE PÚBLICA CON 10M 032MM
EsteCOSME DAMIAN SEGURA ARGUEDAS
OesteCARLOS VARGAS VIQUEZ
Detalle CompletoNorte: Carlos Vargas Víquez; Sur: Calle pública con 10m 032mm; Este: Cosme Damian Segura Arguedas; Oeste: Carlos Vargas Viquez
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca está descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
- Edicto emitido con fecha de emisión 10 de junio de 2026.
Condiciones del Remate
- Pago por cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación del edicto dos veces.
Información del Caso
Expediente25-010725-1158-CJ
Tipo de ProcesoProceso de Ejecución Hipotecaria
Actor / DemandanteINVERSIONES DEL ESTE HCU SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoMARIA GERARDA ARCE ELIZONDO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezGabriela Chaves Villalobos
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con cuatro minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis
Fecha2026-06-10
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Heredia (matrícula 77329-000), terreno para construir una casa, con base inicial de 14,609,207 CRC, programado para el 8 de febrero de 2027 a las 15:30, con remates subsiguientes el 16 y 24 de febrero de 2027. Proceso de ejecución hipotecaria entre Inversiones del Este HCU Sociedad Anónima y Maria Gerarda Arce Elizondo; Juzgado de Cobro de Heredia.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS SIETE COLONES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 77329-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR UNA CASA. Situada en el DISTRITO SAN MIGUEL, CANTÓN SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CARLOS VARGAS VÍQUEZ; al SUR CALLE PÚBLICA CON 10M 032MM; al ESTE COSME DAMIAN SEGURA ARGUEDAS y al OESTE CARLOS VARGAS VIQUEZ. MIDE: ciento cuarenta y cinco METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES DEL ESTE HCU SOCIEDAD ANONIMA contra MARIA GERARDA ARCE ELIZONDO EXP:25-010725-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuatro minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a.