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House (145 m²) in Santo Domingo, Heredia
Heredia, Santo Domingo, San Miguel
Property no. 0077329Case 25-010725-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.12× the tax value
Land ≈ ₡13.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 8, 2027
08 de febrero de 2027
15:30
₡14,609,207
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS SIETE COLONES
100% of the appraisal
2nd Auction
February 16, 2027
16 de febrero de 2027
15:30
₡10,956,905.25
DIEZ MILLONES NOVECIENTA CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 24, 2027
24 de febrero de 2027
15:30
₡3,652,301.75
TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡14,609,207
Deposit to bid₡7,304,604
2nd Auction
Base price₡10,956,905
Deposit to bid₡5,478,453
3rd Auction
Base price₡3,652,302
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santo Domingo · values from March 2019
This value map is from March 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 403-03-U01 · Centro
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡90,000/m² (403-03-U01) and rural ₡17,000/m² (403-03-R01 · San Miguel). The urban value is shown because the land (145 m²) is closer to the typical lot in that zone.
145 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,050,000
1.12×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 12% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — finca
Property / Registration No.0077329
Registry provinceINVERSIONES DEL ESTE HCU SOCIEDAD ANONIMA
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR UNA CASA
Cadastral Survey Plan419942302017
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictSan Miguel
Full LocationDistrito San Miguel, Cantón Santo Domingo, Provincia De Heredia
Sizeciento cuarenta y cinco metros cuadrados
Area (m²)145 m²
Boundaries
NorthCARLOS VARGAS VÍQUEZ
SouthCALLE PÚBLICA CON 10M 032MM
EastCOSME DAMIAN SEGURA ARGUEDAS
WestCARLOS VARGAS VIQUEZ
Full DetailNorte: Carlos Vargas Víquez; Sur: Calle pública con 10m 032mm; Este: Cosme Damian Segura Arguedas; Oeste: Carlos Vargas Viquez
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- La finca está descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
- Edicto emitido con fecha de emisión 10 de junio de 2026.
Auction Conditions
- Pago por cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación del edicto dos veces.
Case Information
Case Number25-010725-1158-CJ
Type of ProceedingProceso de Ejecución Hipotecaria
PlaintiffINVERSIONES DEL ESTE HCU SOCIEDAD ANONIMA
DefendantMARIA GERARDA ARCE ELIZONDO
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeGabriela Chaves Villalobos
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con cuatro minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis
Date2026-06-10
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Heredia (matrícula 77329-000), terreno para construir una casa, con base inicial de 14,609,207 CRC, programado para el 8 de febrero de 2027 a las 15:30, con remates subsiguientes el 16 y 24 de febrero de 2027. Proceso de ejecución hipotecaria entre Inversiones del Este HCU Sociedad Anónima y Maria Gerarda Arce Elizondo; Juzgado de Cobro de Heredia.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS SIETE COLONES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 77329-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR UNA CASA. Situada en el DISTRITO SAN MIGUEL, CANTÓN SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CARLOS VARGAS VÍQUEZ; al SUR CALLE PÚBLICA CON 10M 032MM; al ESTE COSME DAMIAN SEGURA ARGUEDAS y al OESTE CARLOS VARGAS VIQUEZ. MIDE: ciento cuarenta y cinco METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES DEL ESTE HCU SOCIEDAD ANONIMA contra MARIA GERARDA ARCE ELIZONDO EXP:25-010725-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuatro minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a.