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Maison de 145 m² à Santo Domingo, Heredia

location_onHeredia, Santo Domingo, San Miguel
Propriété n° 0077329Dossier 25-010725-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 8 févr. 2027, 15:30 · dans 115 jours
Mise à prix14 609 207 ₡Dépôt : 7 304 603,5 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 8 février 2027
08 de febrero de 2027
schedule 15:30
14 609 207 ₡
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS SIETE COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 février 2027
16 de febrero de 2027
schedule 15:30
10 956 905,25 ₡
DIEZ MILLONES NOVECIENTA CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 février 2027
24 de febrero de 2027
schedule 15:30
3 652 301,75 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 609 207 ₡
Dépôt de garantie7 304 604 ₡
2e enchère
Mise à prix10 956 905 ₡
Dépôt de garantie5 478 453 ₡
3e enchère
Mise à prix3 652 302 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valeurs de mars 2019
history Cette carte des valeurs date de mars 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 403-03-U01 · Centro
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡90 000/m² (403-03-U01) et rural ₡17 000/m² (403-03-R01 · San Miguel). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (145 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 145 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 050 000
1,12×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 12 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère16 févr. 2027
₡10 956 905· ₡75 565/m²0,84×
3e enchère24 févr. 2027
₡3 652 302· ₡25 188/m²0,28×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0077329
Province du registreINVERSIONES DEL ESTE HCU SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR UNA CASA
Plan cadastral419942302017
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictSan Miguel
Emplacement completDistrito San Miguel, Cantón Santo Domingo, Provincia De Heredia
Superficieciento cuarenta y cinco metros cuadrados
Surface (m²)145 m²
NordCARLOS VARGAS VÍQUEZ
SudCALLE PÚBLICA CON 10M 032MM
EstCOSME DAMIAN SEGURA ARGUEDAS
OuestCARLOS VARGAS VIQUEZ
Détail completNorte: Carlos Vargas Víquez; Sur: Calle pública con 10m 032mm; Este: Cosme Damian Segura Arguedas; Oeste: Carlos Vargas Viquez
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
  • La finca está descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
  • Edicto emitido con fecha de emisión 10 de junio de 2026.
  • Pago por cheque certificado a favor del despacho.
  • Publicación del edicto dos veces.
N° de dossier25-010725-1158-CJ
Type de procédureProceso de Ejecución Hipotecaria
DemandeurINVERSIONES DEL ESTE HCU SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurMARIA GERARDA ARCE ELIZONDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeGabriela Chaves Villalobos
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con cuatro minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis
Date2026-06-10

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Heredia (matrícula 77329-000), terreno para construir una casa, con base inicial de 14,609,207 CRC, programado para el 8 de febrero de 2027 a las 15:30, con remates subsiguientes el 16 y 24 de febrero de 2027. Proceso de ejecución hipotecaria entre Inversiones del Este HCU Sociedad Anónima y Maria Gerarda Arce Elizondo; Juzgado de Cobro de Heredia.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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