Ativo
Casa de 145 m² em Santo Domingo, Heredia
Heredia, Santo Domingo, San Miguel
Matrícula 0077329Processo 25-010725-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de fevereiro de 2027
08 de febrero de 2027
15:30
₡ 14.609.207
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS SIETE COLONES
100% da avaliação
2º leilão
16 de fevereiro de 2027
16 de febrero de 2027
15:30
₡ 10.956.905,25
DIEZ MILLONES NOVECIENTA CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de fevereiro de 2027
24 de febrero de 2027
15:30
₡ 3.652.301,75
TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.609.207
Depósito para participar₡ 7.304.604
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.956.905
Depósito para participar₡ 5.478.453
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.652.302
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valores de março de 2019
Este mapa de valores é de março de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 403-03-U01 · Centro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡90.000/m² (403-03-U01) e rural ₡17.000/m² (403-03-R01 · San Miguel). Mostramos o valor urbano porque o terreno (145 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 145 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.050.000
1,12×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 12% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — finca
Matrícula (finca)0077329
Província do registroINVERSIONES DEL ESTE HCU SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR UNA CASA
Planta cadastral419942302017
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSanto Domingo
DistritoSan Miguel
Localização completaDistrito San Miguel, Cantón Santo Domingo, Provincia De Heredia
Medidaciento cuarenta y cinco metros cuadrados
Área (m²)145 m²
Limites
NorteCARLOS VARGAS VÍQUEZ
SulCALLE PÚBLICA CON 10M 032MM
LesteCOSME DAMIAN SEGURA ARGUEDAS
OesteCARLOS VARGAS VIQUEZ
Detalhe completoNorte: Carlos Vargas Víquez; Sur: Calle pública con 10m 032mm; Este: Cosme Damian Segura Arguedas; Oeste: Carlos Vargas Viquez
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- La finca está descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
- Edicto emitido con fecha de emisión 10 de junio de 2026.
Condições do leilão
- Pago por cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación del edicto dos veces.
Informações do processo
Nº do processo25-010725-1158-CJ
Tipo de processoProceso de Ejecución Hipotecaria
Autor (credor)INVERSIONES DEL ESTE HCU SOCIEDAD ANONIMA
RéuMARIA GERARDA ARCE ELIZONDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizGabriela Chaves Villalobos
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con cuatro minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis
Data2026-06-10
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Heredia (matrícula 77329-000), terreno para construir una casa, con base inicial de 14,609,207 CRC, programado para el 8 de febrero de 2027 a las 15:30, con remates subsiguientes el 16 y 24 de febrero de 2027. Proceso de ejecución hipotecaria entre Inversiones del Este HCU Sociedad Anónima y Maria Gerarda Arce Elizondo; Juzgado de Cobro de Heredia.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS SIETE COLONES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 77329-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR UNA CASA. Situada en el DISTRITO SAN MIGUEL, CANTÓN SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CARLOS VARGAS VÍQUEZ; al SUR CALLE PÚBLICA CON 10M 032MM; al ESTE COSME DAMIAN SEGURA ARGUEDAS y al OESTE CARLOS VARGAS VIQUEZ. MIDE: ciento cuarenta y cinco METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES DEL ESTE HCU SOCIEDAD ANONIMA contra MARIA GERARDA ARCE ELIZONDO EXP:25-010725-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuatro minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a.