Remate Judicial — Expediente 25-010966-1158-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — FINCA FILIAL F.F.P.I. 105 - APTO PARA CONSTRUIR, USO RESIDENCIAL, ALTURA MÁXIMA 2 PISOS
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La venta corresponde a 100% de la unidad FFPI 105 (finca filial) con hipoteca de USD 100,000 a favor del BNCR, servidumbres y ocupación familiar. Riesgo operativo por posible ocupación y por ser unidad de condominio; revisar desalojos y posibilidad de cancelación de hipoteca antes de la puja.
Registro Nacional: Finca 196317, finca filial FFPI 105 (unidad 100% de la unidad filial), derecho 000, ubicacaión Heredia, Rincon de Sabanilla. Mide 80 m2. Valor porcentual 0.505. Anotaciones: hipoteca de USD 100,000 a favor del Banco Nacional de Costa Rica, con ocupación familiar y servidumbres. Edicto de remate con tres bases (96,343.13; 72,257.35; 24,085.78) y fecha de subasta relacionada. Propietario actual: Karol Vanessa Calderón Rodríguez. Ocupa un hijo? Habitación familiar. Cargas: hipoteca, servidumbres; no hay anotaciones de gravamen adicionales. Propiedad es finca filial FFPI 105.
Alcance del Remate
100% de la unidad FFPI 105 (finca filial)
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: No reporta
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Habitacion familiar: ocupación potencial por hijo de la ejecutante, lo que podría complicar desalojos.
Cargas
HIPOTECA a favor del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA; monto USD 100,000; vencimiento 2053; cuotas 360
Puntos a Favor
- remate 100 porciento unidad ffpi 105
- coincidencia entre edicto y registro
- carga base del proceso ultrajada por hipoteca bnc
Puntos en Contra
- ocupacion familiar
- unidad finca filial ffpi 105
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Condiciones del Remate
- En caso de no presentarse postores, el segundo remate se efectuará con base en el 75% del original.
- En caso de no haber oferentes en el segundo remate, se fijará un tercer remate con base del 25% del original.
Emisión
Resumen
Edicto de remate de una finca ubicada en Heredia, finca matrícula 196317-F, vinculada a un proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Karol Vanessa Calderón Rodríguez. Inicio de la subasta el 12-01-2027; segundas y terceras fechas 20-01-2027 y 28-01-2027; base inicial USD 96,343.13; servidumbres de aguas pluviales; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON TRECE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2014-86004-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 201860942-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 196317-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL F.F.P.I. 105 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 2-RINCÓN DE SABANILLA, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE AREA COMUN; al SUR PREDIAL 4090102018647700; al ESTE FINCA FILIAL FFPI 106 y al OESTE FINCA FILIAL FFPI 104.- MIDE: OCHENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTICUATRO MIL OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KAROL VANESSA CALDERÓN RODRÍGUEZ EXP:25-010966-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con veintidós minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196161, publicación número: 1 de 2