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Terrain de 80 m² à San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Propriété n° 0196317Dossier 25-010966-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 janvier 2027
12 de enero de dos mil veintisiete
13:30
96 343,13 $
US$96,343.13
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 janvier 2027
20 de enero de dos mil veintisiete
13:30
72 257,35 $
US$72,257.35
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 janvier 2027
28 de enero de dos mil veintisiete
13:30
VEINTICUATRO MIL OCHENTA Y CINCUENTA DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix96 343 $
Dépôt de garantie48 172 $
2e enchère
Mise à prix72 257 $
Dépôt de garantie36 129 $
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡160 000/m²
Zone 409-02-U18 · Condominio Vía Heredia
Terrain de 80 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 800 000
3,91×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 291 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL F.F.P.I. 105 - APTO PARA CONSTRUIR, USO RESIDENCIAL, ALTURA MÁXIMA 2 PISOS
N° de propriété (finca)0196317
Quote-part000
TypeFINCA
Plan cadastral421718142019
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictRincón De Sabanilla
Emplacement completDistrito Rincón De Sabanilla, Cantón San Pablo, Provincia Heredia
SuperficieOCHENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)80 m²
Limites
NordAREA COMUN
SudPREDIAL 4090102018647700
EstFINCA FILIAL FFPI 106
OuestFINCA FILIAL FFPI 104
Détail completNorte AREA COMUN; Sur PREDIAL 4090102018647700; Este FINCA FILIAL FFPI 106; Oeste FINCA FILIAL FFPI 104
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Référence : 2014-86004-01-0001-001
SERVIDUMBRE
Aguas pluviales
Référence : 201860942-01-0001-001
Conditions de la vente
- En caso de no presentarse postores, el segundo remate se efectuará con base en el 75% del original.
- En caso de no haber oferentes en el segundo remate, se fijará un tercer remate con base del 25% del original.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-010966-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurKAROL VANESSA CALDERÓN RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
Émission
JugeNoelia Prendas Ugalde
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con veintidós minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-30
Résumé
Edicto de remate de una finca ubicada en Heredia, finca matrícula 196317-F, vinculada a un proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Karol Vanessa Calderón Rodríguez. Inicio de la subasta el 12-01-2027; segundas y terceras fechas 20-01-2027 y 28-01-2027; base inicial USD 96,343.13; servidumbres de aguas pluviales; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON TRECE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2014-86004-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 201860942-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 196317-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL F.F.P.I. 105 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 2-RINCÓN DE SABANILLA, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE AREA COMUN; al SUR PREDIAL 4090102018647700; al ESTE FINCA FILIAL FFPI 106 y al OESTE FINCA FILIAL FFPI 104.- MIDE: OCHENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTICUATRO MIL OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KAROL VANESSA CALDERÓN RODRÍGUEZ EXP:25-010966-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con veintidós minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196161, publicación número: 1 de 2