Ativo
Terreno de 80 m² em San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Matrícula 0196317Processo 25-010966-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de janeiro de 2027
12 de enero de dos mil veintisiete
13:30
$ 96.343,13
US$96,343.13
100% da avaliação
2º leilão
20 de janeiro de 2027
20 de enero de dos mil veintisiete
13:30
$ 72.257,35
US$72,257.35
75% da avaliação
3º leilão
28 de janeiro de 2027
28 de enero de dos mil veintisiete
13:30
VEINTICUATRO MIL OCHENTA Y CINCUENTA DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 96.343
Depósito para participar$ 48.172
2º leilão
Lance mínimo$ 72.257
Depósito para participar$ 36.129
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡160.000/m²
Zona 409-02-U18 · Condominio Vía Heredia
Terreno de 80 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.800.000
3,91×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 291% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL F.F.P.I. 105 - APTO PARA CONSTRUIR, USO RESIDENCIAL, ALTURA MÁXIMA 2 PISOS
Matrícula (finca)0196317
Fração000
TipoFINCA
Planta cadastral421718142019
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoRincón De Sabanilla
Localização completaDistrito Rincón De Sabanilla, Cantón San Pablo, Provincia Heredia
MedidaOCHENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)80 m²
Limites
NorteAREA COMUN
SulPREDIAL 4090102018647700
LesteFINCA FILIAL FFPI 106
OesteFINCA FILIAL FFPI 104
Detalhe completoNorte AREA COMUN; Sur PREDIAL 4090102018647700; Este FINCA FILIAL FFPI 106; Oeste FINCA FILIAL FFPI 104
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: 2014-86004-01-0001-001
SERVIDUMBRE
Aguas pluviales
Referência: 201860942-01-0001-001
Condições do leilão
- En caso de no presentarse postores, el segundo remate se efectuará con base en el 75% del original.
- En caso de no haber oferentes en el segundo remate, se fijará un tercer remate con base del 25% del original.
Informações do processo
Nº do processo25-010966-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuKAROL VANESSA CALDERÓN RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
Emissão
JuizNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con veintidós minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-30
Resumo
Edicto de remate de una finca ubicada en Heredia, finca matrícula 196317-F, vinculada a un proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Karol Vanessa Calderón Rodríguez. Inicio de la subasta el 12-01-2027; segundas y terceras fechas 20-01-2027 y 28-01-2027; base inicial USD 96,343.13; servidumbres de aguas pluviales; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON TRECE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2014-86004-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 201860942-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 196317-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL F.F.P.I. 105 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 2-RINCÓN DE SABANILLA, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE AREA COMUN; al SUR PREDIAL 4090102018647700; al ESTE FINCA FILIAL FFPI 106 y al OESTE FINCA FILIAL FFPI 104.- MIDE: OCHENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTICUATRO MIL OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KAROL VANESSA CALDERÓN RODRÍGUEZ EXP:25-010966-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con veintidós minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196161, publicación número: 1 de 2