Active

Land (205 m²) in San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Property no. 0174876Case 25-011069-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Next: 1st AuctionMon, Feb 1, 2027, 1:30 PM · in 108 days
Base price$64,615Deposit: $32,307.5
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.13× the tax value
Land ≈ ₡29.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today February 1, 2027
uno de febrero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
$64,615
SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS QUINCE DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today February 9, 2027
nueve de febrero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
$48,461.25
CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today February 17, 2027
diecisiete de febrero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
$16,153.75
DIECISÉIS MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price$64,615
Deposit to bid$32,308
2nd Auction
Base price$48,461
Deposit to bid$24,231
3rd Auction
Base price$16,154
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more

map Location on the Map

Google Maps Go with Waze
New

Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Pablo · values from November 2022
₡145,000/m²
Zone 409-02-U06 · Cordero
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡145,000/m² (409-02-U06) and rural ₡42,000/m² (409-02-R06 · Calle). The urban value is shown because the land (205 m²) is closer to the typical lot in that zone.
205 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡29,684,400
1.13×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 13% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionFeb 9, 2027
₡25,199,850· ₡123,094/m²0.85×
3rd auctionFeb 17, 2027
₡8,399,950· ₡41,031/m²0.28×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0174876
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
TypeLOTE 9-A, TERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan406422492000
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictRincón De Sabanilla
Full LocationDistrito Rincón De Sabanilla, Cantón San Pablo, Provincia De Heredia
Sizedoscientos cuatro metros con setenta y dos decímetro cuadrados
Area (m²)204.72 m²
NorthHECTOR VINDAS GONZÁLEZ
SouthCALLE PÚBLICA
EastVIVIENDAS DEL SUR S.A.
WestVIVIENDAS DEL SUR S.A.
Full Detailal NORTE HECTOR VINDAS GONZÁLEZ; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE VIVIENDAS DEL SUR S.A. y al OESTE VIVIENDAS DEL SUR S.A.
MortgagesHIPOTECA LEGAL LEY 9024, CITAS 2017-598539-01-0318-001

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 282-05277-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 282-05277-01-0903-001
  • La propiedad está libre de gravámenes hipotecarios pero soporta servidumbres trasladadas citadas y una hipoteca legal
  • Se señalan tres fechas de remate con bases en porcentaje descendente (100%, 75%, 25%)
  • Todas las subastas están programadas a las 13:30 horas
  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA y HIPOTECA LEGAL LEY 9024
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Case Number25-011069-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantALEJANDRO JESUS ALVAREZ MORALES
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHEREDIA
JudgeHenry Sanarrusia Gómez
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indieciocho horas con cuarenta y siete minutos del veintitres de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-23

Edicto de remate judicial de propiedad en Heredia, matrícula 174876, con base inicial de $64,615 USD. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Alejandro Jesus Alvarez Morales. Tres subastas programadas para febrero de 2027.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Original Auction Notice Text

Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more
map Explore More Properties on the Map