Ativo

Terreno de 205 m² em San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Matrícula 0174876Processo 25-011069-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 1 de fev. de 2027, 13:30 · faltam 108 dias
Lance mínimo$ 64.615Depósito: $ 32.307,5
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡29,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 1 de fevereiro de 2027
uno de febrero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
$ 64.615
SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS QUINCE DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de fevereiro de 2027
nueve de febrero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
$ 48.461,25
CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de fevereiro de 2027
diecisiete de febrero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
$ 16.153,75
DIECISÉIS MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 64.615
Depósito para participar$ 32.308
2º leilão
Lance mínimo$ 48.461
Depósito para participar$ 24.231
3º leilão
Lance mínimo$ 16.154
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡145.000/m²
Zona 409-02-U06 · Cordero
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡145.000/m² (409-02-U06) e rural ₡42.000/m² (409-02-R06 · Calle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (205 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 205 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡29.684.400
1,13×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 13% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão9 de fev. de 2027
₡25.199.850· ₡123.094/m²0,85×
3º leilão17 de fev. de 2027
₡8.399.950· ₡41.031/m²0,28×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0174876
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoLOTE 9-A, TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral406422492000
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoRincón De Sabanilla
Localização completaDistrito Rincón De Sabanilla, Cantón San Pablo, Provincia De Heredia
Medidadoscientos cuatro metros con setenta y dos decímetro cuadrados
Área (m²)204.72 m²
NorteHECTOR VINDAS GONZÁLEZ
SulCALLE PÚBLICA
LesteVIVIENDAS DEL SUR S.A.
OesteVIVIENDAS DEL SUR S.A.
Detalhe completoal NORTE HECTOR VINDAS GONZÁLEZ; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE VIVIENDAS DEL SUR S.A. y al OESTE VIVIENDAS DEL SUR S.A.
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 9024, CITAS 2017-598539-01-0318-001

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 282-05277-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 282-05277-01-0903-001
  • La propiedad está libre de gravámenes hipotecarios pero soporta servidumbres trasladadas citadas y una hipoteca legal
  • Se señalan tres fechas de remate con bases en porcentaje descendente (100%, 75%, 25%)
  • Todas las subastas están programadas a las 13:30 horas
  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA y HIPOTECA LEGAL LEY 9024
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Nº do processo25-011069-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuALEJANDRO JESUS ALVAREZ MORALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
JuizHenry Sanarrusia Gómez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdieciocho horas con cuarenta y siete minutos del veintitres de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-23

Edicto de remate judicial de propiedad en Heredia, matrícula 174876, con base inicial de $64,615 USD. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Alejandro Jesus Alvarez Morales. Tres subastas programadas para febrero de 2027.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texto original do edital

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