Propiedad con construcción de 221 m² en San Rafael, Heredia
- Deuda hipotecaria mayor que la base de remate
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
La finca 218338 se remata en 100% con una hipoteca a favor del Banco Nacional; la base de remate es inferior al monto de la hipoteca (deuda potencial), y no hay otras cargas reportadas. Recomendar considerar la compra con precaución, evaluando si la base de remate cubre la deuda cercana y los costos asociados, y verificando posibles riesgos de ocupación o desalojo.
Análisis basado en el Registro Nacional y el edicto de remate de la finca 218338 (Heredia), derecho 000, propiedad de Álvaro Guevara Solano. Existe hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica, con base de remate indicada en el edicto. El remate es de 100% de la finca; hay linderos claros y acceso por calle pública (Avenida 1). La finca es de naturaleza terreno para construir Lote 12-A; no se reportan segregaciones; valor fiscal ~36.4 millones; estado del proceso: ejecución hipotecaria contra Álvaro Guevara Solano.
Alcance del Remate
100% de la finca 218338 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA; monto 27,725,000; inicio 18-dic-2015; vencimiento 18-dic-2045; deudor Álvaro Guevara Solano; primer grado; renuncias: domicilio, requerimientos de pago y trámites de juicio ejecutivo; base de remate: capital adeudado; finca 4-00218338-000; acreedor BANCO NACIONAL DE COSTA RICA; cédula jurídica 4-000-001021.
Puntos a Favor
- Remate corresponde al 100% de la finca
- Acceso a través de calle pública (Avenida 1)
- Actor del edicto coincide con la entidad acreedora
Puntos en Contra
- Deuda hipotecaria mayor que la base de remate
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 12-A
Ubicación y Medida
Linderos
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ÁLVARO GUEVARA SOLANO EXP:25-011088-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Heredia, matrícula 218338 (terreno para construcción, lote 12-A) en ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Álvaro Guevara Solano. Subastas: 12-01-2027 a las 14:00, 20-01-2027 a las 14:00 (75% de la base original), 28-01-2027 a las 14:00 (25% de la base). Ubicación: Distrito 4 Ángeles, Cantón San Rafael, Provincia de Heredia. Área: 221 m2. Nota de publicación y pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON DOCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 218338, derecho 000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 12-A. Situada en el DISTRITO 4ÁNGELES, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE HERMANOS AVENDAÑO GUTIÉRREZ S.A.; al SUR AVENIDA 1; al ESTE LOTE 13 A y al OESTE LOTE 11 A. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CATORCE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ÁLVARO GUEVARA SOLANO EXP:25-011088-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con veintidós minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195534, publicación número: 1 de 2