Ativo

Imóvel com construção de 221 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Ángeles
Matrícula 0218338Processo 25-011088-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoter., 12 de jan. de 2027, 14:00 · faltam 88 dias
Lance mínimo₡ 24.918.953,12Depósito: ₡ 12.459.476,56
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,81× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡30,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 12 de janeiro de 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
schedule las catorce horas cero minutos
₡ 24.918.953,12
VEINTICUATRO MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de janeiro de 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule las catorce horas cero minutos
₡ 18.689.214,84
DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CATORCE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de janeiro de 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule las catorce horas cero minutos
₡ 6.229.738,28
SEIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTA TREINTA Y OCHO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 24.918.953
Depósito para participar₡ 12.459.477
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.689.215
Depósito para participar₡ 9.344.607
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.229.738
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡140.000/m²
Zona 405-04-U11 · Residencial Bello Verde
Terreno de 221 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡30.940.000
0,81×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 19% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão20 de jan. de 2027
₡18.689.215· ₡84.567/m²0,60×
3º leilão28 de jan. de 2027
₡6.229.738· ₡28.189/m²0,20×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0218338
Província do registroHEREDIA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 12-A
Planta cadastral414455992010
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoÁngeles
Localização completaDistrito 4 Ángeles, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
MedidaDOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CUADRADOS
Área (m²)221 m²
NorteHERMANOS AVENDAÑO GUTIÉRREZ S.A.
SulAVENIDA 1
LesteLOTE 13 A
OesteLOTE 11 A
Detalhe completoNorte: Hermanos Avendaño Gutiérrez S.A.; Sur: Avenida 1; Este: Lote 13 A; Oeste: Lote 11 A
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ÁLVARO GUEVARA SOLANO EXP:25-011088-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Nº do processo25-011088-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuÁLVARO GUEVARA SOLANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
JuizNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emQuince horas con veintidós minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-30

Edicto de remate judicial de una finca en Heredia, matrícula 218338 (terreno para construcción, lote 12-A) en ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Álvaro Guevara Solano. Subastas: 12-01-2027 a las 14:00, 20-01-2027 a las 14:00 (75% de la base original), 28-01-2027 a las 14:00 (25% de la base). Ubicación: Distrito 4 Ángeles, Cantón San Rafael, Provincia de Heredia. Área: 221 m2. Nota de publicación y pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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