edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-012419-1158-CJ
Heredia, Heredia, Mercedes
Precio Base (1º Remate) CRC 49,789,300
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
May 24, 2027
las catorce horas cero minutos del veinticuatro de mayo de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
CRC 49,789,300
CUARENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NINE MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
June 1, 2027
las catorce horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
CRC 37,342,000
TREINTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
June 9, 2027
las catorce horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
CRC 12,447,300
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 49,789,300
Depósito para participarCRC 24,894,650
2º Remate
BaseCRC 37,342,000
Depósito para participarCRC 18,671,000
3º Remate
BaseCRC 12,447,300
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca (matrícula 141882) - Terreno para construir
Finca / Matrícula0141882
PartidoCOOCIQUE R.L.
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado401523491993
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoMercedes
Ubicación CompletaDistrito 2-Mercedes, Cantón 1-Heredia, Provincia de Heredia
MedidaCiento sesenta metros cuadrados
Área (m²)160 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurLOTE 19-C
EsteLOTE 11-C
OesteLOTE 9-C
Detalle CompletoNorte: Calle Publica; Sur: Lote 19-C; Este: Lote 11-C; Oeste: Lote 9-C
Observaciones Detalladas
- Base original 49,789,306.25 CRC; remates en segunda y tercera subastas a 75% y 25% del original.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra VIRGINIA MARIA GARITA SANCHEZ EXP:25-012419-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Información del Caso
Expediente25-012419-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOCIQUE R.L.
DemandadoVIRGINIA MARIA GARITA SANCHEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con treinta y cuatro minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-10
Resumen
Edicto de remate hipotecario de finca en Heredia, matrícula 141882, derecho 000; terreno para construir; remate en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre COOCIQUE R.L. y Virginia Maria Garita Sanchez; expediente EXP:25-012419-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; primera subasta 24-05-2027, segundas subastas 01-06-2027 y 09-06-2027; base original 49,789,306.25 CRC; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra VIRGINIA MARIA GARITA SANCHEZ EXP:25-012419-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número CIENTO CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-MERCEDES, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA .- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 19-C; al ESTE LOTE 11-C y al OESTE LOTE 9-C.- MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veinticuatro de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintisiete con la base de DOCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra VIRGINIA MARIA GARITA SANCHEZ EXP:25-012419-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cuatro minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207391, publicación número: 1 de 2