Actif
Terrain de 160 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Mercedes
Propriété n° 0141882Dossier 25-012419-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 mai 2027
las catorce horas cero minutos del veinticuatro de mayo de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
49 789 306,25 ₡
CUARENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NINE MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
1 juin 2027
las catorce horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
37 341 979,69 ₡
TREINTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 juin 2027
las catorce horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
12 447 326,56 ₡
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix49 789 306 ₡
Dépôt de garantie24 894 653 ₡
2e enchère
Mise à prix37 341 980 ₡
Dépôt de garantie18 670 990 ₡
3e enchère
Mise à prix12 447 327 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡155 000/m²
Zone 401-02-U14 · Urbanización Montebello
Terrain de 160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 800 000
2,01×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 101 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca (matrícula 141882) - Terreno para construir
N° de propriété (finca)0141882
Province du registreCOOCIQUE R.L.
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral401523491993
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictMercedes
Emplacement completDistrito 2-Mercedes, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
SuperficieCiento sesenta metros cuadrados
Surface (m²)160 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudLOTE 19-C
EstLOTE 11-C
OuestLOTE 9-C
Détail completNorte: Calle Publica; Sur: Lote 19-C; Este: Lote 11-C; Oeste: Lote 9-C
Observations détaillées
- Base original 49,789,306.25 CRC; remates en segunda y tercera subastas a 75% y 25% del original.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra VIRGINIA MARIA GARITA SANCHEZ EXP:25-012419-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-012419-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOCIQUE R.L.
DéfendeurVIRGINIA MARIA GARITA SANCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeLiseth Delgado Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con treinta y cuatro minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-10
Résumé
Edicto de remate hipotecario de finca en Heredia, matrícula 141882, derecho 000; terreno para construir; remate en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre COOCIQUE R.L. y Virginia Maria Garita Sanchez; expediente EXP:25-012419-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; primera subasta 24-05-2027, segundas subastas 01-06-2027 y 09-06-2027; base original 49,789,306.25 CRC; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra VIRGINIA MARIA GARITA SANCHEZ EXP:25-012419-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número CIENTO CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-MERCEDES, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA .- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 19-C; al ESTE LOTE 11-C y al OESTE LOTE 9-C.- MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veinticuatro de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintisiete con la base de DOCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra VIRGINIA MARIA GARITA SANCHEZ EXP:25-012419-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cuatro minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207391, publicación número: 1 de 2