Ativo
Terreno de 160 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Mercedes
Matrícula 0141882Processo 25-012419-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de maio de 2027
las catorce horas cero minutos del veinticuatro de mayo de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
₡ 49.789.306,25
CUARENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NINE MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
1 de junho de 2027
las catorce horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
₡ 37.341.979,69
TREINTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de junho de 2027
las catorce horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
₡ 12.447.326,56
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 49.789.306
Depósito para participar₡ 24.894.653
2º leilão
Lance mínimo₡ 37.341.980
Depósito para participar₡ 18.670.990
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.447.327
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡155.000/m²
Zona 401-02-U14 · Urbanización Montebello
Terreno de 160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.800.000
2,01×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 101% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca (matrícula 141882) - Terreno para construir
Matrícula (finca)0141882
Província do registroCOOCIQUE R.L.
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral401523491993
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoMercedes
Localização completaDistrito 2-Mercedes, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
MedidaCiento sesenta metros cuadrados
Área (m²)160 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulLOTE 19-C
LesteLOTE 11-C
OesteLOTE 9-C
Detalhe completoNorte: Calle Publica; Sur: Lote 19-C; Este: Lote 11-C; Oeste: Lote 9-C
Observações detalhadas
- Base original 49,789,306.25 CRC; remates en segunda y tercera subastas a 75% y 25% del original.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra VIRGINIA MARIA GARITA SANCHEZ EXP:25-012419-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Informações do processo
Nº do processo25-012419-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOCIQUE R.L.
RéuVIRGINIA MARIA GARITA SANCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con treinta y cuatro minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-10
Resumo
Edicto de remate hipotecario de finca en Heredia, matrícula 141882, derecho 000; terreno para construir; remate en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre COOCIQUE R.L. y Virginia Maria Garita Sanchez; expediente EXP:25-012419-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; primera subasta 24-05-2027, segundas subastas 01-06-2027 y 09-06-2027; base original 49,789,306.25 CRC; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra VIRGINIA MARIA GARITA SANCHEZ EXP:25-012419-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número CIENTO CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-MERCEDES, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA .- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 19-C; al ESTE LOTE 11-C y al OESTE LOTE 9-C.- MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veinticuatro de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintisiete con la base de DOCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra VIRGINIA MARIA GARITA SANCHEZ EXP:25-012419-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cuatro minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207391, publicación número: 1 de 2