edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-012423-1158-CJ
Heredia, San Rafael, San Josecito
Precio Base (1º Remate) CRC 14,923,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
Este mapa de valores es de abril de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡65,000/m²
Zona 405-02-U12 · Lotes Peralta
Terreno de 246 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16,021,200
0.93×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-012423-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
DemandadoHELEN MILENA ESQUIVEL MIRANDA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 20, 2027
veinte de setiembre de dos mil veintisiete
ocho horas cuarenta y cinco minutos
CRC 14,923,900
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS VEINTITRÉS MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 28, 2027
veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete
ocho horas cuarenta y cinco minutos
CRC 11,192,900
ONCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 6, 2027
seis de octubre de dos mil veintisiete
ocho horas cuarenta y cinco minutos
CRC 3,730,980
TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 14,923,900
Depósito para participarCRC 7,461,950
2º Remate
BaseCRC 11,192,900
Depósito para participarCRC 5,596,450
3º Remate
BaseCRC 3,730,980
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 65832
Finca / Matrícula0065832
PartidoMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
Derecho000
TipoTerreno para construir con una casa de habitación
Plano Catastrado410288252005
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSan Rafael
DistritoSan Josecito
Ubicación CompletaDistrito 2-San Josecito, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
Medida246.48 m2
Área (m²)246.48 m²
Linderos
NorteAL NORTE: ANTONIO HERRERA OVIEDO
SurAL SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS
EsteAL ESTE: LOTE 290 DE LA FINCA MADRE
OesteAL OESTE: RAFAEL ÁNGEL LEANDRO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ANTONIO HERRERA OVIEDO; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS; al ESTE LOTE 290 DE LA FINCA MADRE y al OESTE RAFAEL ÁNGEL LEANDRO.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Hora y fecha de emisión indicada en el edicto.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra HELEN MILENA ESQUIVEL MIRANDA EXP:25-012423-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y uno minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis.
Emisión
JuezLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enQuince horas con treinta y uno minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis.
Fecha2026-09-21
Resumen
Edicto de remate en Heredia para finca inscrita con matrícula 65832, base base inicial de 14,923,922 CRC, con tres remates programados (20/09/2027 08:45, 28/09/2027 08:45, 06/10/2027 08:45). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión indicadas en el edicto: 15:31 del 21 de setiembre de 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS VEINTITRÉS MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número sesenta y cinco mil ochocientos treinta y dos, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSECITO, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE ANTONIO HERRERA OVIEDO; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS; al ESTE LOTE 290 DE LA FINCA MADRE y al OESTE RAFAEL ÁNGEL LEANDRO.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinte de setiembre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del seis de octubre de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra HELEN MILENA ESQUIVEL MIRANDA EXP:25-012423-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y uno minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211583, publicación número: 1 de 2