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Maison de 246 m² à San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, San Josecito
Propriété n° 0065832Dossier 25-012423-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 20 sept. 2027, 8:45 · dans 339 jours
Mise à prix14 923 922 ₡Dépôt : 7 461 961 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,93× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 20 septembre 2027
veinte de setiembre de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cuarenta y cinco minutos
14 923 922 ₡
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS VEINTITRÉS MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 septembre 2027
veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cuarenta y cinco minutos
11 192 941,5 ₡
ONCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 octobre 2027
seis de octubre de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cuarenta y cinco minutos
3 730 980,5 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 923 922 ₡
Dépôt de garantie7 461 961 ₡
2e enchère
Mise à prix11 192 942 ₡
Dépôt de garantie5 596 471 ₡
3e enchère
Mise à prix3 730 981 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Rafael · valeurs de avril 2019
history Cette carte des valeurs date de avril 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 405-02-U12 · Lotes Peralta
Terrain de 246 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 021 200
0,93×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère28 sept. 2027
₡11 192 942· ₡45 411/m²0,70×
3e enchère6 oct. 2027
₡3 730 980· ₡15 137/m²0,23×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0065832
Province du registreMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
Quote-part000
TypeTerreno para construir con una casa de habitación
Plan cadastral410288252005
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictSan Josecito
Emplacement completDistrito 2-San Josecito, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
Superficie246.48 m2
Surface (m²)246.48 m²
NordAL NORTE: ANTONIO HERRERA OVIEDO
SudAL SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS
EstAL ESTE: LOTE 290 DE LA FINCA MADRE
OuestAL OESTE: RAFAEL ÁNGEL LEANDRO
Détail completCOLINDA: al NORTE ANTONIO HERRERA OVIEDO; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS; al ESTE LOTE 290 DE LA FINCA MADRE y al OESTE RAFAEL ÁNGEL LEANDRO.
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Hora y fecha de emisión indicada en el edicto.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra HELEN MILENA ESQUIVEL MIRANDA EXP:25-012423-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y uno minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis.
N° de dossier25-012423-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
DéfendeurHELEN MILENA ESQUIVEL MIRANDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeLiseth Delgado Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àQuince horas con treinta y uno minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-21

Edicto de remate en Heredia para finca inscrita con matrícula 65832, base base inicial de 14,923,922 CRC, con tres remates programados (20/09/2027 08:45, 28/09/2027 08:45, 06/10/2027 08:45). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión indicadas en el edicto: 15:31 del 21 de setiembre de 2026.

article Texte original de l'avis de vente

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