Ativo

Casa de 246 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, San Josecito
Matrícula 0065832Processo 25-012423-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 20 de set. de 2027, 8:45 · faltam 339 dias
Lance mínimo₡ 14.923.922Depósito: ₡ 7.461.961
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,93× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 20 de setembro de 2027
veinte de setiembre de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡ 14.923.922
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS VEINTITRÉS MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de setembro de 2027
veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡ 11.192.941,5
ONCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de outubro de 2027
seis de octubre de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡ 3.730.980,5
TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.923.922
Depósito para participar₡ 7.461.961
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.192.942
Depósito para participar₡ 5.596.471
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.730.981
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 405-02-U12 · Lotes Peralta
Terreno de 246 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.021.200
0,93×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão28 de set. de 2027
₡11.192.942· ₡45.411/m²0,70×
3º leilão6 de out. de 2027
₡3.730.980· ₡15.137/m²0,23×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0065832
Província do registroMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
Fração000
TipoTerreno para construir con una casa de habitación
Planta cadastral410288252005
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoSan Josecito
Localização completaDistrito 2-San Josecito, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
Medida246.48 m2
Área (m²)246.48 m²
NorteAL NORTE: ANTONIO HERRERA OVIEDO
SulAL SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS
LesteAL ESTE: LOTE 290 DE LA FINCA MADRE
OesteAL OESTE: RAFAEL ÁNGEL LEANDRO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ANTONIO HERRERA OVIEDO; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS; al ESTE LOTE 290 DE LA FINCA MADRE y al OESTE RAFAEL ÁNGEL LEANDRO.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • Hora y fecha de emisión indicada en el edicto.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra HELEN MILENA ESQUIVEL MIRANDA EXP:25-012423-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y uno minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis.
Nº do processo25-012423-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
RéuHELEN MILENA ESQUIVEL MIRANDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emQuince horas con treinta y uno minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis.
Data2026-09-21

Edicto de remate en Heredia para finca inscrita con matrícula 65832, base base inicial de 14,923,922 CRC, con tres remates programados (20/09/2027 08:45, 28/09/2027 08:45, 06/10/2027 08:45). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión indicadas en el edicto: 15:31 del 21 de setiembre de 2026.

article Texto original do edital

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