Activo
Casa de 126 m² en Belén, Heredia
Heredia, Belén, San Antonio
Finca 0137354Expediente 25-012626-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
18 de enero de 2027
18 de enero de 2027
09:00
₡12 900 000
DOCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
26 de enero de 2027
26 de enero de 2027
09:00
₡9 675 000
DOCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
3 de febrero de 2027
03 de febrero de 2027
09:00
₡4 300 000
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡12 900 000
Depósito para participar₡6 450 000
2º Remate
Base₡9 675 000
Depósito para participar₡4 837 500
3º Remate
Base₡4 300 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — Finca a rematar: matrícula 137354, derechos 001 y 002, para construir con una casa; situada en Distrito 1-SAN ANTONIO, Cantón 7-BELÉN, Provincia de HEREDIA.
Finca / Matrícula0137354
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO vs JOSE ROLANDO MANZANARES AGUILAR
Derecho001 y 002
TipoTerreno para construir con una casa
Plano Catastrado400800381992
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónBelén
DistritoSan Antonio
Ubicación CompletaDistrito 1-San Antonio, Cantón 7-Belén, Provincia De Heredia
Medida126.22 m2
Área (m²)126.22 m²
Linderos
NortePASO GIGANTE S.A.
SurCALLE PUBLICA CON 06,00 MTS
EsteASOC DESARROLLO INT RIVERA DE BELEN
OesteLOTE 18
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE PASO GIGANTE S.A.; SUR CALLE PUBLICA CON 06,00 MTS; ESTE ASOC DESARROLLO INT RIVERA DE BELEN; OESTE LOTE 18.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Notas: pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La publicación se realizará dos veces consecutivas.
Condiciones del Remate
- Si no hay postores, la segunda subasta se efectuará a las 9:00 el 26 de enero de 2027 con base de 9.675.000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, la tercera subasta se fijará a las 9:00 del 3 de febrero de 2027 con base de 4.300.000 CRC (25% de la base original).
Información del Caso
Expediente25-012626-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoJOSE ROLANDO MANZANARES AGUILAR
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
Emisión
JuezNoelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con doce minutos del veintinueve de Abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-29
Resumen
Edicto de remate judicial para la finca matrícula 137354, derecho 001 y 002, ubicada en San Antonio, Belén, Heredia, cuyo objetivo es subastar una propiedad para construir una casa. Primera subasta el 18 de enero de 2027 con base de 12,900,000 CRC; segunda el 26 de enero de 2027 con base de 9,675,000 CRC (75% de la base original); tercera el 3 de febrero de 2027 con base de 4,300,000 CRC (25% de la base original). Proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra JOSE ROLANDO MANZANARES AGUILAR. Emisión: 29-04-2026 a las 13:12, Jueza Noelia Prendas Ugalde.
Notas Generales
- Finca matrícula 137354, derechos 001 y 002.
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 137354, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN ANTONIO, CANTÓN 7-BELEN, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE PASO GIGANTE S.A.; al SUR CALLE PUBLICA CON 06,00 MTS; al ESTE ASOC DESARROLLO INT RIVERA DE BELEN y al OESTE LOTE 18. MIDE: CIENTO VEINTISÉIS METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra JOSE ROLANDO MANZANARES AGUILAR EXP:25-012626-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con doce minutos del veintinueve de Abril del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026195166, publicación número: 1 de 2