Active
House (126 m²) in Belén, Heredia
Heredia, Belén, San Antonio
Property no. 0137354Case 25-012626-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
January 18, 2027
18 de enero de 2027
09:00
₡12,900,000
DOCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 26, 2027
26 de enero de 2027
09:00
₡9,675,000
DOCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 3, 2027
03 de febrero de 2027
09:00
₡4,300,000
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,900,000
Deposit to bid₡6,450,000
2nd Auction
Base price₡9,675,000
Deposit to bid₡4,837,500
3rd Auction
Base price₡4,300,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca a rematar: matrícula 137354, derechos 001 y 002, para construir con una casa; situada en Distrito 1-SAN ANTONIO, Cantón 7-BELÉN, Provincia de HEREDIA.
Property / Registration No.0137354
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO vs JOSE ROLANDO MANZANARES AGUILAR
Share001 y 002
TypeTerreno para construir con una casa
Cadastral Survey Plan400800381992
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonBelén
DistrictSan Antonio
Full LocationDistrito 1-San Antonio, Cantón 7-Belén, Provincia De Heredia
Size126.22 m2
Area (m²)126.22 m²
Boundaries
NorthPASO GIGANTE S.A.
SouthCALLE PUBLICA CON 06,00 MTS
EastASOC DESARROLLO INT RIVERA DE BELEN
WestLOTE 18
Full DetailCOLINDA: NORTE PASO GIGANTE S.A.; SUR CALLE PUBLICA CON 06,00 MTS; ESTE ASOC DESARROLLO INT RIVERA DE BELEN; OESTE LOTE 18.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Notas: pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La publicación se realizará dos veces consecutivas.
Auction Conditions
- Si no hay postores, la segunda subasta se efectuará a las 9:00 el 26 de enero de 2027 con base de 9.675.000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, la tercera subasta se fijará a las 9:00 del 3 de febrero de 2027 con base de 4.300.000 CRC (25% de la base original).
Case Information
Case Number25-012626-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantJOSE ROLANDO MANZANARES AGUILAR
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHEREDIA
Issuance
JudgeNoelia Prendas Ugalde
PositionJueza
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con doce minutos del veintinueve de Abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-29
Summary
Edicto de remate judicial para la finca matrícula 137354, derecho 001 y 002, ubicada en San Antonio, Belén, Heredia, cuyo objetivo es subastar una propiedad para construir una casa. Primera subasta el 18 de enero de 2027 con base de 12,900,000 CRC; segunda el 26 de enero de 2027 con base de 9,675,000 CRC (75% de la base original); tercera el 3 de febrero de 2027 con base de 4,300,000 CRC (25% de la base original). Proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra JOSE ROLANDO MANZANARES AGUILAR. Emisión: 29-04-2026 a las 13:12, Jueza Noelia Prendas Ugalde.
General Notes
- Finca matrícula 137354, derechos 001 y 002.
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 137354, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN ANTONIO, CANTÓN 7-BELEN, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE PASO GIGANTE S.A.; al SUR CALLE PUBLICA CON 06,00 MTS; al ESTE ASOC DESARROLLO INT RIVERA DE BELEN y al OESTE LOTE 18. MIDE: CIENTO VEINTISÉIS METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra JOSE ROLANDO MANZANARES AGUILAR EXP:25-012626-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con doce minutos del veintinueve de Abril del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026195166, publicación número: 1 de 2