Active

Land (90 m²) in San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Property no. 0152761Case 25-012637-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Next: 1st AuctionWed, Dec 2, 2026, 8:30 AM · in 47 days
Base price₡59,574,838.3Deposit: ₡29,787,419.15
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
4.7× the tax value
Land ≈ ₡12.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today December 2, 2026
02 de diciembre de 2026
schedule 08:30
₡59,574,838.3
59,574,838.30 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today December 10, 2026
10 de diciembre de 2026
schedule 08:30
₡44,681,128.73
44,681,128.73 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today December 18, 2026
18 de diciembre de 2026
schedule 08:30
₡14,893,709.58
14,893,709.58 CRC
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡59,574,838
Deposit to bid₡29,787,419
2nd Auction
Base price₡44,681,129
Deposit to bid₡22,340,564
3rd Auction
Base price₡14,893,710
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more

map Location on the Map

Google Maps Go with Waze
New

Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Pablo · values from November 2022
₡140,000/m²
Zone 409-02-U15 · Condominio La Valencia
90 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,600,000
4.73×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 373% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionDec 10, 2026
₡44,681,129· ₡496,457/m²3.55×
3rd auctionDec 18, 2026
₡14,893,710· ₡165,486/m²1.18×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0152761
Share000
TypeTERRENO DESTINADO A USO RESIDENCIAL
Cadastral Survey Plan419088552016
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictRincón De Sabanilla
Full LocationDistrito 2 - Rincón De Sabanilla, Cantón 9 - San Pablo, Provincia De Heredia
SizeNOVENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)90 m²
NorthACCESO DOS (AREA COMUN LIBRE)
SouthFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 23
EastFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 11
WestFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 13
Full DetailNorte: Acceso Dos (Area Comun Libre); Sur: Finca Filial Primaria Individualizada Numero 23; Este: Finca Filial Primaria Individualizada Numero 11; Oeste: Finca Filial Primaria Individualizada Numero 13.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 332-17254-01-0933-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 332-17254-01-0934-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 332-17254-01-0935-001
  • La finca mide noventa metros cuadrados.
  • Propiedad inscrita matrícula 152761-F, Heredia.
  • Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number25-012637-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantLORELIN ARIANA MURILLO GONZALEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHEREDIA, COSTA RICA
JudgeLicda. Noelia Prendas Ugalde
PositionJueza
Issued inHora y fecha de emisión: 13:26 del 9 de abril de 2026
Date2026-04-09

Edicto de remate hipotecario en Heredia: finca con matrícula 152761-F (derecho 000), inmueble urbano destinado a uso residencial, base de remate inicial 59,574,838.30 CRC; se realizan tres remates (100%, 75%, 25% de la base original) en fechas 02/12/2026, 10/12/2026 y 18/12/2026; se mencionan servidumbres trasladadas citadas 332-17254-01-0933-001, 332-17254-01-0934-001 y 332-17254-01-0935-001; proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Lorelin Ariana Murillo Gonzalez; Juzgado de Cobro de Heredia. Emisión: 9 de abril de 2026, 13:26, Licda. Noelia Prendas Ugalde.

  • Base de remate: CINCUENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTO TREINTA Y OCHO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (59,574,838.30 CRC); libre de gravámenes hipotecarios; soportando servidumbres trasladadas citadas.
  • Finca: Matrícula 152761-F, derecho 000; finca filial primaria identificada número 12, apta para construir, uso residencial, altura máxima 2 niveles.
  • Notas: Se informa que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.

article Original Auction Notice Text

Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more
map Explore More Properties on the Map