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Terrain de 90 m² à San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Propriété n° 0152761Dossier 25-012637-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèremer. 2 déc. 2026, 8:30 · dans 47 jours
Mise à prix59 574 838,3 ₡Dépôt : 29 787 419,15 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 2 décembre 2026
02 de diciembre de 2026
schedule 08:30
59 574 838,3 ₡
59,574,838.30 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 décembre 2026
10 de diciembre de 2026
schedule 08:30
44 681 128,73 ₡
44,681,128.73 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 décembre 2026
18 de diciembre de 2026
schedule 08:30
14 893 709,58 ₡
14,893,709.58 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix59 574 838 ₡
Dépôt de garantie29 787 419 ₡
2e enchère
Mise à prix44 681 129 ₡
Dépôt de garantie22 340 564 ₡
3e enchère
Mise à prix14 893 710 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡140 000/m²
Zone 409-02-U15 · Condominio La Valencia
Terrain de 90 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 600 000
4,73×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 373 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère10 déc. 2026
₡44 681 129· ₡496 457/m²3,55×
3e enchère18 déc. 2026
₡14 893 710· ₡165 486/m²1,18×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0152761
Quote-part000
TypeTERRENO DESTINADO A USO RESIDENCIAL
Plan cadastral419088552016
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictRincón De Sabanilla
Emplacement completDistrito 2 - Rincón De Sabanilla, Cantón 9 - San Pablo, Provincia De Heredia
SuperficieNOVENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)90 m²
NordACCESO DOS (AREA COMUN LIBRE)
SudFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 23
EstFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 11
OuestFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 13
Détail completNorte: Acceso Dos (Area Comun Libre); Sur: Finca Filial Primaria Individualizada Numero 23; Este: Finca Filial Primaria Individualizada Numero 11; Oeste: Finca Filial Primaria Individualizada Numero 13.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 332-17254-01-0933-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 332-17254-01-0934-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 332-17254-01-0935-001
  • La finca mide noventa metros cuadrados.
  • Propiedad inscrita matrícula 152761-F, Heredia.
  • Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-012637-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurLORELIN ARIANA MURILLO GONZALEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA, COSTA RICA
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza
Émis àHora y fecha de emisión: 13:26 del 9 de abril de 2026
Date2026-04-09

Edicto de remate hipotecario en Heredia: finca con matrícula 152761-F (derecho 000), inmueble urbano destinado a uso residencial, base de remate inicial 59,574,838.30 CRC; se realizan tres remates (100%, 75%, 25% de la base original) en fechas 02/12/2026, 10/12/2026 y 18/12/2026; se mencionan servidumbres trasladadas citadas 332-17254-01-0933-001, 332-17254-01-0934-001 y 332-17254-01-0935-001; proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Lorelin Ariana Murillo Gonzalez; Juzgado de Cobro de Heredia. Emisión: 9 de abril de 2026, 13:26, Licda. Noelia Prendas Ugalde.

  • Base de remate: CINCUENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTO TREINTA Y OCHO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (59,574,838.30 CRC); libre de gravámenes hipotecarios; soportando servidumbres trasladadas citadas.
  • Finca: Matrícula 152761-F, derecho 000; finca filial primaria identificada número 12, apta para construir, uso residencial, altura máxima 2 niveles.
  • Notas: Se informa que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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