Ativo

Terreno de 90 m² em San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Matrícula 0152761Processo 25-012637-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoqua., 2 de dez. de 2026, 8:30 · faltam 47 dias
Lance mínimo₡ 59.574.838,3Depósito: ₡ 29.787.419,15
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 2 de dezembro de 2026
02 de diciembre de 2026
schedule 08:30
₡ 59.574.838,3
59,574,838.30 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de dezembro de 2026
10 de diciembre de 2026
schedule 08:30
₡ 44.681.128,73
44,681,128.73 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de dezembro de 2026
18 de diciembre de 2026
schedule 08:30
₡ 14.893.709,58
14,893,709.58 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 59.574.838
Depósito para participar₡ 29.787.419
2º leilão
Lance mínimo₡ 44.681.129
Depósito para participar₡ 22.340.564
3º leilão
Lance mínimo₡ 14.893.710
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡140.000/m²
Zona 409-02-U15 · Condominio La Valencia
Terreno de 90 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.600.000
4,73×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 373% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão10 de dez. de 2026
₡44.681.129· ₡496.457/m²3,55×
3º leilão18 de dez. de 2026
₡14.893.710· ₡165.486/m²1,18×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0152761
Fração000
TipoTERRENO DESTINADO A USO RESIDENCIAL
Planta cadastral419088552016
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoRincón De Sabanilla
Localização completaDistrito 2 - Rincón De Sabanilla, Cantón 9 - San Pablo, Provincia De Heredia
MedidaNOVENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)90 m²
NorteACCESO DOS (AREA COMUN LIBRE)
SulFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 23
LesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 11
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 13
Detalhe completoNorte: Acceso Dos (Area Comun Libre); Sur: Finca Filial Primaria Individualizada Numero 23; Este: Finca Filial Primaria Individualizada Numero 11; Oeste: Finca Filial Primaria Individualizada Numero 13.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 332-17254-01-0933-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 332-17254-01-0934-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 332-17254-01-0935-001
  • La finca mide noventa metros cuadrados.
  • Propiedad inscrita matrícula 152761-F, Heredia.
  • Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-012637-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuLORELIN ARIANA MURILLO GONZALEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA, COSTA RICA
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido emHora y fecha de emisión: 13:26 del 9 de abril de 2026
Data2026-04-09

Edicto de remate hipotecario en Heredia: finca con matrícula 152761-F (derecho 000), inmueble urbano destinado a uso residencial, base de remate inicial 59,574,838.30 CRC; se realizan tres remates (100%, 75%, 25% de la base original) en fechas 02/12/2026, 10/12/2026 y 18/12/2026; se mencionan servidumbres trasladadas citadas 332-17254-01-0933-001, 332-17254-01-0934-001 y 332-17254-01-0935-001; proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Lorelin Ariana Murillo Gonzalez; Juzgado de Cobro de Heredia. Emisión: 9 de abril de 2026, 13:26, Licda. Noelia Prendas Ugalde.

  • Base de remate: CINCUENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTO TREINTA Y OCHO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (59,574,838.30 CRC); libre de gravámenes hipotecarios; soportando servidumbres trasladadas citadas.
  • Finca: Matrícula 152761-F, derecho 000; finca filial primaria identificada número 12, apta para construir, uso residencial, altura máxima 2 niveles.
  • Notas: Se informa que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.

article Texto original do edital

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