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Land (160 m²) in Barva, Heredia
Heredia, Barva, Santa Lucía
Property no. 0235984Case 25-012784-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
4× the tax value
Land ≈ ₡16.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 18, 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡67,064,332.32
SESENTA Y SIETE MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 26, 2027
veintiséis de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡50,298,249.24
CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 3, 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡16,766,803.08
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TRES COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡67,064,332
Deposit to bid₡33,532,166
2nd Auction
Base price₡50,298,249
Deposit to bid₡25,149,125
3rd Auction
Base price₡16,766,803
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Barva · values from September 2015
This value map is from September 2015 (11 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡105,000/m²
Zone 402-05-U03 · Santa Lucía - Jardines Del Beneficio - Villa Esmeralda Vilchez
160 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,800,000
3.99×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 299% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 235984 - LOTE 3, Terreno para construir
Property / Registration No.0235984
Registry provinceBanco Nacional de Costa Rica
Share000
TypeTerreno - LOTE 3, para construir
Cadastral Survey Plan412249752008
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonBarva
DistrictSanta Lucía
Full LocationDistrito Santa Lucía, Cantón Barva, Provincia De Heredia
SizeCiento sesenta metros cuadrados
Area (m²)160 m²
Boundaries
NorthLOTE 2
SouthJuegos Infantiles
EastCalle Publica
WestEdwin Zumbado Ramirez
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE 2; al SUR JUEGOS INFANTILES; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EDWIN ZUMBADO RAMIREZ.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 09:30 del 26 de enero de 2027 con la base del 75% de la base original.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará a las 09:30 del 3 de febrero de 2027 con la base del 25% de la base original.
- Notas: si se paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor del despacho.
Case Information
Case Number25-012784-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantANA BETTY BRENES SEGURA; EDUARDO BRENES MATAMOROS
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeNoelia Prendas Ugalde
PositionJueza
Issued in14:24 horas del 28 de abril de 2026
Date2026-04-28
Summary
Edicto de remate judicial en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra ANA BETTY BRENES SEGURA y EDUARDO BRENES MATAMOROS. Inmueble: finca en Heredia, matrícula 235984, LOTE 3, terreno para construir, con ubicación en Santa Lucía, Barva, Heredia. Remates: primer remate 18-01-2027 a las 09:30 con base 67,064,332.32 CRC; segundo remate 26-01-2027 a las 09:30 con base 50,298,249.24 CRC (75%); tercer remate 03-02-2027 a las 09:30 con base 16,766,803.08 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SIETE MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos treinta y cinco mil novecientos ochenta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno LOTE 3 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-SANTA LUCIA, CANTÓN 2-BARVA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE LOTE 2; al SUR JUEGOS INFANTILES; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EDWIN ZUMBADO RAMIREZ. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA BETTY BRENES SEGURA, EDUARDO BRENES MATAMOROS EXP:25-012784-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veinticuatro minutos del veintiocho de abril del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026195018, publicación número: 1 de 2