Actif
Terrain de 160 m² à Barva, Heredia
Heredia, Barva, Santa Lucía
Propriété n° 0235984Dossier 25-012784-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 janvier 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
67 064 332,32 ₡
SESENTA Y SIETE MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 janvier 2027
veintiséis de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
50 298 249,24 ₡
CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 février 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
16 766 803,08 ₡
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TRES COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix67 064 332 ₡
Dépôt de garantie33 532 166 ₡
2e enchère
Mise à prix50 298 249 ₡
Dépôt de garantie25 149 125 ₡
3e enchère
Mise à prix16 766 803 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Barva · valeurs de septembre 2015
Cette carte des valeurs date de septembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡105 000/m²
Zone 402-05-U03 · Santa Lucía - Jardines Del Beneficio - Villa Esmeralda Vilchez
Terrain de 160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 800 000
3,99×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 299 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 235984 - LOTE 3, Terreno para construir
N° de propriété (finca)0235984
Province du registreBanco Nacional de Costa Rica
Quote-part000
TypeTerreno - LOTE 3, para construir
Plan cadastral412249752008
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonBarva
DistrictSanta Lucía
Emplacement completDistrito Santa Lucía, Cantón Barva, Provincia De Heredia
SuperficieCiento sesenta metros cuadrados
Surface (m²)160 m²
Limites
NordLOTE 2
SudJuegos Infantiles
EstCalle Publica
OuestEdwin Zumbado Ramirez
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 2; al SUR JUEGOS INFANTILES; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EDWIN ZUMBADO RAMIREZ.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 09:30 del 26 de enero de 2027 con la base del 75% de la base original.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará a las 09:30 del 3 de febrero de 2027 con la base del 25% de la base original.
- Notas: si se paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-012784-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurANA BETTY BRENES SEGURA; EDUARDO BRENES MATAMOROS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeNoelia Prendas Ugalde
FonctionJueza
Émis à14:24 horas del 28 de abril de 2026
Date2026-04-28
Résumé
Edicto de remate judicial en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra ANA BETTY BRENES SEGURA y EDUARDO BRENES MATAMOROS. Inmueble: finca en Heredia, matrícula 235984, LOTE 3, terreno para construir, con ubicación en Santa Lucía, Barva, Heredia. Remates: primer remate 18-01-2027 a las 09:30 con base 67,064,332.32 CRC; segundo remate 26-01-2027 a las 09:30 con base 50,298,249.24 CRC (75%); tercer remate 03-02-2027 a las 09:30 con base 16,766,803.08 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SIETE MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos treinta y cinco mil novecientos ochenta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno LOTE 3 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-SANTA LUCIA, CANTÓN 2-BARVA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE LOTE 2; al SUR JUEGOS INFANTILES; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EDWIN ZUMBADO RAMIREZ. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA BETTY BRENES SEGURA, EDUARDO BRENES MATAMOROS EXP:25-012784-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veinticuatro minutos del veintiocho de abril del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026195018, publicación número: 1 de 2