edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-014346-1158-CJ
Heredia, San Isidro, San José
Precio Base (1º Remate) $305,871
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Isidro · valores de noviembre de 2022
₡100,000/m²
Zona 406-02-U19 · Lomas del Zurquí
Terreno de 721 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡72,091,000
2.21×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 121 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-014346-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DemandadoHENRY JOSUÉ BARBOZA ORTEGA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Heredia
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
June 21, 2027
21 de junio de dos mil veintisiete
14:05
$305,871
TRESCIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y CUATRO CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
June 29, 2027
29 de junio de dos mil veintisiete
14:05
$229,403
DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS DOS DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
July 7, 2027
07 de julio de dos mil veintisiete
14:05
$76,467.6
SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$305,871
Depósito para participar$152,936
2º Remate
Base$229,403
Depósito para participar$114,702
3º Remate
Base$76,468
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 208053, derecho 000, terreno para construir BLOQUE H LOTE H-22, ubicada en el Distrito 2-San José, Cantón 6-San Isidro, Provincia HEREDIA.
Finca / Matrícula0208053
PartidoBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado412228332008
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSan Isidro
DistritoSan José
Ubicación CompletaDistrito 2-San José, Cantón 6-San Isidro, Provincia Heredia
Medida720.91 m2
Área (m²)720.91 m²
Linderos
NorteLOTE H-21
SurLOTE H-23
EsteCALLE DENOMINADA CALLE TIBÁS CENTRAL
OesteCIA AGRÍCOLA E INDUSTRIAL SAN ISIDRO S.A.
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE H-21; al SUR LOTE H-23; al ESTE CALLE DENOMINADA CALLE TIBÁS CENTRAL y al OESTE CIA AGRÍCOLA E INDUSTRIAL SAN ISIDRO S.A.
Observaciones Detalladas
- Hora y fecha de emisión: 15:39 del 17 de julio de 2026.
- Expediente: 25-014346-1158-CJ.
- Remate por ejecución hipotecaria promovido por BANCO DAVIVIENDA contra Henry Josué Barboza Ortega.
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas que, si el pago se realiza con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra HENRY JOSUÉ BARBOZA ORTEGA EXP:25-014346-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Emisión
JuezMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enQuince horas con treinta y nueve minutos del diecisiete de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-17
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria contra Henry Josué Barboza Ortega, promovido por Banco Davivienda (Costa Rica) S.A. sobre una finca en Heredia (matrícula 208053, derecho 000) para construcción de Bloque H Lote H-22. Primera subasta: 21-06-2027 a las 14:05 con base 305,870.54 USD; segundas y terceras subastas a 29-06-2027 y 07-07-2027 con bases de 229,402.90 USD (75%) y 76,467.63 USD (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; edicto publicado dos veces; expediente 25-014346-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia.
Notas Generales
- Edicto emitido para remate de la finca descrita en Heredia.
- Las subastas se realizan conforme a la ejecución hipotecaria de BANCO DAVIVIENDA.
- Notificado a las partes involucradas conforme a la normativa vigente.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRESCIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos ocho mil cincuenta y tres, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE H LOTE H-22.- Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSÉ, CANTÓN 6-SAN ISIDRO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE LOTE H -21; al SUR LOTE H-23; al ESTE CALLE DENOMINADA CALLE TIBÁS CENTRAL y al OESTE CIA AGRÍCOLA E INDUSTRIAL SAN ISIDRO S.A.- MIDE: SETECIENTOS VEINTE METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cinco minutos del veintiuno de junio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cinco minutos del veintinueve de junio de dos mil veintisiete con la base de DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS DOS DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cinco minutos del siete de julio de dos mil veintisiete con la base de SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra HENRY JOSUÉ BARBOZA ORTEGA EXP:25-014346-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y nueve minutos del diecisiete de Julio del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206808, publicación número: 1 de 2