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Property with buildings (721 m²) in San Isidro, Heredia
Heredia, San Isidro, San José
Property no. 0208053Case 25-014346-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.2× the tax value
Land ≈ ₡72.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 21, 2027
21 de junio de dos mil veintisiete
14:05
$305,870.54
TRESCIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y CUATRO CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 29, 2027
29 de junio de dos mil veintisiete
14:05
$229,402.9
DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS DOS DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 7, 2027
07 de julio de dos mil veintisiete
14:05
$76,467.63
SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$305,871
Deposit to bid$152,935
2nd Auction
Base price$229,403
Deposit to bid$114,701
3rd Auction
Base price$76,468
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Isidro · values from November 2022
₡100,000/m²
Zone 406-02-U19 · Lomas del Zurquí
721 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡72,091,000
2.21×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 121% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 208053, derecho 000, terreno para construir BLOQUE H LOTE H-22, ubicada en el Distrito 2-San José, Cantón 6-San Isidro, Provincia HEREDIA.
Property / Registration No.0208053
Registry provinceBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan412228332008
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSan Isidro
DistrictSan José
Full LocationDistrito 2-San José, Cantón 6-San Isidro, Provincia Heredia
Size720.91 m2
Area (m²)720.91 m²
Boundaries
NorthLOTE H-21
SouthLOTE H-23
EastCALLE DENOMINADA CALLE TIBÁS CENTRAL
WestCIA AGRÍCOLA E INDUSTRIAL SAN ISIDRO S.A.
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE H-21; al SUR LOTE H-23; al ESTE CALLE DENOMINADA CALLE TIBÁS CENTRAL y al OESTE CIA AGRÍCOLA E INDUSTRIAL SAN ISIDRO S.A.
Detailed Observations
- Hora y fecha de emisión: 15:39 del 17 de julio de 2026.
- Expediente: 25-014346-1158-CJ.
- Remate por ejecución hipotecaria promovido por BANCO DAVIVIENDA contra Henry Josué Barboza Ortega.
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas que, si el pago se realiza con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra HENRY JOSUÉ BARBOZA ORTEGA EXP:25-014346-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Case Information
Case Number25-014346-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DefendantHENRY JOSUÉ BARBOZA ORTEGA
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeMarta Yanori Quesada Morera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inQuince horas con treinta y nueve minutos del diecisiete de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-17
Summary
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria contra Henry Josué Barboza Ortega, promovido por Banco Davivienda (Costa Rica) S.A. sobre una finca en Heredia (matrícula 208053, derecho 000) para construcción de Bloque H Lote H-22. Primera subasta: 21-06-2027 a las 14:05 con base 305,870.54 USD; segundas y terceras subastas a 29-06-2027 y 07-07-2027 con bases de 229,402.90 USD (75%) y 76,467.63 USD (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; edicto publicado dos veces; expediente 25-014346-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia.
General Notes
- Edicto emitido para remate de la finca descrita en Heredia.
- Las subastas se realizan conforme a la ejecución hipotecaria de BANCO DAVIVIENDA.
- Notificado a las partes involucradas conforme a la normativa vigente.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRESCIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos ocho mil cincuenta y tres, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE H LOTE H-22.- Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSÉ, CANTÓN 6-SAN ISIDRO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE LOTE H -21; al SUR LOTE H-23; al ESTE CALLE DENOMINADA CALLE TIBÁS CENTRAL y al OESTE CIA AGRÍCOLA E INDUSTRIAL SAN ISIDRO S.A.- MIDE: SETECIENTOS VEINTE METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cinco minutos del veintiuno de junio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cinco minutos del veintinueve de junio de dos mil veintisiete con la base de DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS DOS DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cinco minutos del siete de julio de dos mil veintisiete con la base de SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra HENRY JOSUÉ BARBOZA ORTEGA EXP:25-014346-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y nueve minutos del diecisiete de Julio del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206808, publicación número: 1 de 2