Actif
Bien avec construction de 721 m² à San Isidro, Heredia
Heredia, San Isidro, San José
Propriété n° 0208053Dossier 25-014346-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡72,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 juin 2027
21 de junio de dos mil veintisiete
14:05
305 870,54 $
TRESCIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y CUATRO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 juin 2027
29 de junio de dos mil veintisiete
14:05
229 402,9 $
DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS DOS DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 juillet 2027
07 de julio de dos mil veintisiete
14:05
76 467,63 $
SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix305 871 $
Dépôt de garantie152 935 $
2e enchère
Mise à prix229 403 $
Dépôt de garantie114 701 $
3e enchère
Mise à prix76 468 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Isidro · valeurs de novembre 2022
₡100 000/m²
Zone 406-02-U19 · Lomas del Zurquí
Terrain de 721 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡72 091 000
2,21×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 121 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 208053, derecho 000, terreno para construir BLOQUE H LOTE H-22, ubicada en el Distrito 2-San José, Cantón 6-San Isidro, Provincia HEREDIA.
N° de propriété (finca)0208053
Province du registreBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral412228332008
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSan Isidro
DistrictSan José
Emplacement completDistrito 2-San José, Cantón 6-San Isidro, Provincia Heredia
Superficie720.91 m2
Surface (m²)720.91 m²
Limites
NordLOTE H-21
SudLOTE H-23
EstCALLE DENOMINADA CALLE TIBÁS CENTRAL
OuestCIA AGRÍCOLA E INDUSTRIAL SAN ISIDRO S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE H-21; al SUR LOTE H-23; al ESTE CALLE DENOMINADA CALLE TIBÁS CENTRAL y al OESTE CIA AGRÍCOLA E INDUSTRIAL SAN ISIDRO S.A.
Observations détaillées
- Hora y fecha de emisión: 15:39 del 17 de julio de 2026.
- Expediente: 25-014346-1158-CJ.
- Remate por ejecución hipotecaria promovido por BANCO DAVIVIENDA contra Henry Josué Barboza Ortega.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas que, si el pago se realiza con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra HENRY JOSUÉ BARBOZA ORTEGA EXP:25-014346-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-014346-1158-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DéfendeurHENRY JOSUÉ BARBOZA ORTEGA
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àQuince horas con treinta y nueve minutos del diecisiete de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-17
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria contra Henry Josué Barboza Ortega, promovido por Banco Davivienda (Costa Rica) S.A. sobre una finca en Heredia (matrícula 208053, derecho 000) para construcción de Bloque H Lote H-22. Primera subasta: 21-06-2027 a las 14:05 con base 305,870.54 USD; segundas y terceras subastas a 29-06-2027 y 07-07-2027 con bases de 229,402.90 USD (75%) y 76,467.63 USD (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; edicto publicado dos veces; expediente 25-014346-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia.
Notes générales
- Edicto emitido para remate de la finca descrita en Heredia.
- Las subastas se realizan conforme a la ejecución hipotecaria de BANCO DAVIVIENDA.
- Notificado a las partes involucradas conforme a la normativa vigente.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRESCIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos ocho mil cincuenta y tres, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE H LOTE H-22.- Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSÉ, CANTÓN 6-SAN ISIDRO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE LOTE H -21; al SUR LOTE H-23; al ESTE CALLE DENOMINADA CALLE TIBÁS CENTRAL y al OESTE CIA AGRÍCOLA E INDUSTRIAL SAN ISIDRO S.A.- MIDE: SETECIENTOS VEINTE METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cinco minutos del veintiuno de junio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cinco minutos del veintinueve de junio de dos mil veintisiete con la base de DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS DOS DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cinco minutos del siete de julio de dos mil veintisiete con la base de SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra HENRY JOSUÉ BARBOZA ORTEGA EXP:25-014346-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y nueve minutos del diecisiete de Julio del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206808, publicación número: 1 de 2