Ativo

Imóvel com construção de 721 m² em San Isidro, Heredia

location_onHeredia, San Isidro, San José
Matrícula 0208053Processo 25-014346-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Próximo: 1º leilãoseg., 21 de jun. de 2027, 14:05 · faltam 248 dias
Lance mínimo$ 305.870,54Depósito: $ 152.935,27
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡72,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 21 de junho de 2027
21 de junio de dos mil veintisiete
schedule 14:05
$ 305.870,54
TRESCIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y CUATRO CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de junho de 2027
29 de junio de dos mil veintisiete
schedule 14:05
$ 229.402,9
DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS DOS DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de julho de 2027
07 de julio de dos mil veintisiete
schedule 14:05
$ 76.467,63
SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 305.871
Depósito para participar$ 152.935
2º leilão
Lance mínimo$ 229.403
Depósito para participar$ 114.701
3º leilão
Lance mínimo$ 76.468
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Isidro · valores de novembro de 2022
₡100.000/m²
Zona 406-02-U19 · Lomas del Zurquí
Terreno de 721 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡72.091.000
2,21×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 121% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão29 de jun. de 2027
₡119.289.508· ₡165.471/m²1,65×
3º leilão7 de jul. de 2027
₡39.763.168· ₡55.157/m²0,55×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0208053
Província do registroBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral412228332008
ProvínciaHeredia
CantãoSan Isidro
DistritoSan José
Localização completaDistrito 2-San José, Cantón 6-San Isidro, Provincia Heredia
Medida720.91 m2
Área (m²)720.91 m²
NorteLOTE H-21
SulLOTE H-23
LesteCALLE DENOMINADA CALLE TIBÁS CENTRAL
OesteCIA AGRÍCOLA E INDUSTRIAL SAN ISIDRO S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE H-21; al SUR LOTE H-23; al ESTE CALLE DENOMINADA CALLE TIBÁS CENTRAL y al OESTE CIA AGRÍCOLA E INDUSTRIAL SAN ISIDRO S.A.
  • Hora y fecha de emisión: 15:39 del 17 de julio de 2026.
  • Expediente: 25-014346-1158-CJ.
  • Remate por ejecución hipotecaria promovido por BANCO DAVIVIENDA contra Henry Josué Barboza Ortega.
  • Se informa a las personas interesadas que, si el pago se realiza con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra HENRY JOSUÉ BARBOZA ORTEGA EXP:25-014346-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Nº do processo25-014346-1158-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
RéuHENRY JOSUÉ BARBOZA ORTEGA
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emQuince horas con treinta y nueve minutos del diecisiete de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-17

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria contra Henry Josué Barboza Ortega, promovido por Banco Davivienda (Costa Rica) S.A. sobre una finca en Heredia (matrícula 208053, derecho 000) para construcción de Bloque H Lote H-22. Primera subasta: 21-06-2027 a las 14:05 con base 305,870.54 USD; segundas y terceras subastas a 29-06-2027 y 07-07-2027 con bases de 229,402.90 USD (75%) y 76,467.63 USD (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; edicto publicado dos veces; expediente 25-014346-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia.

  • Edicto emitido para remate de la finca descrita en Heredia.
  • Las subastas se realizan conforme a la ejecución hipotecaria de BANCO DAVIVIENDA.
  • Notificado a las partes involucradas conforme a la normativa vigente.

article Texto original do edital

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