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Terrain de 120 m² à San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Ángeles
Propriété n° 0236014Dossier 25-014420-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 21 juin 2027, 14:40 · dans 248 jours
Mise à prix25 000 000 $Dépôt : 12 500 000 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1 805,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 21 juin 2027
21 de junio de 2027
schedule 14:40
25 000 000 $
VEINTICINCO MILLONES DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 juin 2027
29 de junio de 2027
schedule 14:40
18 750 000 $
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 juillet 2027
07 de julio de 2027
schedule 14:40
6 250 000 $
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix25 000 000 $
Dépôt de garantie12 500 000 $
2e enchère
Mise à prix18 750 000 $
Dépôt de garantie9 375 000 $
3e enchère
Mise à prix6 250 000 $
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Rafael · valeurs de avril 2019
history Cette carte des valeurs date de avril 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 405-04-U10 · Getsemaní
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡60 000/m² (405-04-U10) et rural ₡13 000/m² (405-04-R10 · Joaquina). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (120 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 120 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 200 000
1 805,56×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 180456 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère29 juin 2027
₡9 750 000 000· ₡81 250 000/m²1 354,17×
3e enchère7 juil. 2027
₡3 250 000 000· ₡27 083 333/m²451,39×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0236014
Province du registreMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictÁngeles
Emplacement completDistrito 4 Ángeles, Cantón San Rafael, Provincia De Heredia
SuperficieCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Surface (m²)120 m²
NordMARIA ARAYA MONTERO
SudLUIS VARGAS VÍQUEZ
EstMARIA ARAYA MONTERO Y EN PARTE LUIS VARGAS VÍQUEZ
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNORTE: MARIA ARAYA MONTERO; SUR: LUIS VARGAS VÍQUEZ; ESTE: MARIA ARAYA MONTERO Y EN PARTE LUIS VARGAS VÍQUEZ; OESTE: CALLE PUBLICA; CON UNA DISTANCIA DE 16 METROS 22 CENTÍMETROS; MIDE: 120 METROS CUADRADOS
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra JESSICA MARIA BUSTAMANTE ARAYA
N° de dossier25-014420-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
DéfendeurJESSICA MARIA BUSTAMANTE ARAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àQuince horas con treinta y nueve minutos del diecisiete de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-17

Edicto de remate hipotecario para una finca en Heredia (matrícula 236014, derecho 000) con base original de 25,000,000 USD. Ubicada en Distrito 4 Ángeles, Cantón 5-San Rafael, Provincia de Heredia. Linderos: Norte Maria Araya Monterо; Sur Luis Vargas Véquez; Este Maria Araya Monterо y en parte Luis Vargas Véquez; Oeste Calle Pública; distancia 16 m 22 cm; mide 120 m². Subastas programadas: 21-06-2027 a las 14:40 (base 25,000,000 USD), 29-06-2027 a las 14:40 (base 18,750,000 USD, 75% de la original), y 07-07-2027 a las 14:40 (base 6,250,000 USD, 25% de la original). Proceso: Ejecución hipotecaria entre Municipalidad de San Rafael de Heredia y Jessica Maria Bustamante Araya. Expediente 25-014420-1158-CJ. Emisión: 17-07-2026, juez Marta Yanori Quesada Morera.

  • NOTAS: Si se paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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