Ativo

Terreno de 120 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Ángeles
Matrícula 0236014Processo 25-014420-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 21 de jun. de 2027, 14:40 · faltam 248 dias
Lance mínimo$ 25.000.000Depósito: $ 12.500.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1.805,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 21 de junho de 2027
21 de junio de 2027
schedule 14:40
$ 25.000.000
VEINTICINCO MILLONES DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de junho de 2027
29 de junio de 2027
schedule 14:40
$ 18.750.000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de julho de 2027
07 de julio de 2027
schedule 14:40
$ 6.250.000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 25.000.000
Depósito para participar$ 12.500.000
2º leilão
Lance mínimo$ 18.750.000
Depósito para participar$ 9.375.000
3º leilão
Lance mínimo$ 6.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 405-04-U10 · Getsemaní
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡60.000/m² (405-04-U10) e rural ₡13.000/m² (405-04-R10 · Joaquina). Mostramos o valor urbano porque o terreno (120 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 120 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.200.000
1.805,56×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 180456% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão29 de jun. de 2027
₡9.750.000.000· ₡81.250.000/m²1.354,17×
3º leilão7 de jul. de 2027
₡3.250.000.000· ₡27.083.333/m²451,39×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0236014
Província do registroMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoÁngeles
Localização completaDistrito 4 Ángeles, Cantón San Rafael, Provincia De Heredia
MedidaCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Área (m²)120 m²
NorteMARIA ARAYA MONTERO
SulLUIS VARGAS VÍQUEZ
LesteMARIA ARAYA MONTERO Y EN PARTE LUIS VARGAS VÍQUEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE: MARIA ARAYA MONTERO; SUR: LUIS VARGAS VÍQUEZ; ESTE: MARIA ARAYA MONTERO Y EN PARTE LUIS VARGAS VÍQUEZ; OESTE: CALLE PUBLICA; CON UNA DISTANCIA DE 16 METROS 22 CENTÍMETROS; MIDE: 120 METROS CUADRADOS
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra JESSICA MARIA BUSTAMANTE ARAYA
Nº do processo25-014420-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
RéuJESSICA MARIA BUSTAMANTE ARAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emQuince horas con treinta y nueve minutos del diecisiete de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-17

Edicto de remate hipotecario para una finca en Heredia (matrícula 236014, derecho 000) con base original de 25,000,000 USD. Ubicada en Distrito 4 Ángeles, Cantón 5-San Rafael, Provincia de Heredia. Linderos: Norte Maria Araya Monterо; Sur Luis Vargas Véquez; Este Maria Araya Monterо y en parte Luis Vargas Véquez; Oeste Calle Pública; distancia 16 m 22 cm; mide 120 m². Subastas programadas: 21-06-2027 a las 14:40 (base 25,000,000 USD), 29-06-2027 a las 14:40 (base 18,750,000 USD, 75% de la original), y 07-07-2027 a las 14:40 (base 6,250,000 USD, 25% de la original). Proceso: Ejecución hipotecaria entre Municipalidad de San Rafael de Heredia y Jessica Maria Bustamante Araya. Expediente 25-014420-1158-CJ. Emisión: 17-07-2026, juez Marta Yanori Quesada Morera.

  • NOTAS: Si se paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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