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Land (147 m²) in San Isidro, Heredia
Heredia, San Isidro, San Isidro
Property no. 0140686Case 25-014509-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.34× the tax value
Land ≈ ₡22.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 1, 2027
uno de febrero de dos mil veintisiete
14:15
₡7,605,890.05
SIETE MILLONES SEISENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
February 9, 2027
nueve de febrero de dos mil veintisiete
14:15
₡5,704,417.54
CINCO MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 17, 2027
diecisiete de febrero de dos mil veintisiete
14:15
₡1,911,472.51
UN MILLÓN NOVECIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡7,605,890
Deposit to bid₡3,802,945
2nd Auction
Base price₡5,704,418
Deposit to bid₡2,852,209
3rd Auction
Base price₡1,911,473
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Isidro · values from November 2022
₡150,000/m²
Zone 406-01-U02 · San Isidro Urbano
147 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡22,050,000
0.34×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 66% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 140686, derechos 001, 002 y 003
Property / Registration No.0140686
Share001, 002 y 003
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey Plan408909001990
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSan Isidro
DistrictSan Isidro
Full LocationDistrito 1 San Isidro, Cantón 6 San Isidro, Provincia De Heredia
SizeCiento cuarenta y siete metros cuadrados
Area (m²)147 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 10,03 METROS
SouthIGINIO SOLIS ARAYA Y ROSARIO RAMIREZ
EastJOSE JOAQUIN GONZALEZ SANCHEZ
WestCECILIA RAMIREZ CHAVES
Full DetailNorte: Calle Pública con 10,03 metros; Sur: Iginio Solis Araya y Rosario Ramirez; Este: Jose Joaquin Gonzalez Sanchez; Oeste: Cecilia Ramirez Chaves
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Case Information
Case Number25-014509-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA)
DefendantJOSE ALBERTO GONZALEZ HUERTAS
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeMarta Yanori Quesada Morera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inOcho horas con cincuenta y dos minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-12
Summary
Edicto de remate judicial en Heredia, finca matrícula 140686 (derechos 001, 002 y 003) en Distrito 1 San Isidro, Cantón 6 San Isidro, Heredia. Finca libre de gravámenes y anotaciones. Remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE) contra Jose Alberto Gonzalez Huertas. Subastas programadas: primera 1-feb-2027 a las 14:15, base 7,605,890.05 CRC; segunda 9-feb-2027 a las 14:15, base 5,704,417.54 CRC; tercera 17-feb-2027 a las 14:15, base 1,911,472.51 CRC. Referencia N°: 2026207395, publicación 1 de 2.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA).
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 140686, derecho 001, 002 y 003, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1 SAN ISIDRO, CANTÓN 6 SAN ISIDRO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 10,03 METROS; al SUR IGINIO SOLIS ARAYA Y ROSARIO RAMIREZ; al ESTE JOSE JOAQUIN GONZALEZ SANCHEZ y al OESTE CECILIA RAMIREZ CHAVES. MIDE: CIENTO CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA). contra JOSE ALBERTO GONZALEZ HUERTAS EXP:25-014509-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y dos minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207395, publicación número: 1 de 2