Actif
Terrain de 147 m² à San Isidro, Heredia
Heredia, San Isidro, San Isidro
Propriété n° 0140686Dossier 25-014509-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 février 2027
uno de febrero de dos mil veintisiete
14:15
7 605 890,05 ₡
SIETE MILLONES SEISENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 février 2027
nueve de febrero de dos mil veintisiete
14:15
5 704 417,54 ₡
CINCO MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 février 2027
diecisiete de febrero de dos mil veintisiete
14:15
1 911 472,51 ₡
UN MILLÓN NOVECIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 605 890 ₡
Dépôt de garantie3 802 945 ₡
2e enchère
Mise à prix5 704 418 ₡
Dépôt de garantie2 852 209 ₡
3e enchère
Mise à prix1 911 473 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Isidro · valeurs de novembre 2022
₡150 000/m²
Zone 406-01-U02 · San Isidro Urbano
Terrain de 147 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 050 000
0,34×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 66 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 140686, derechos 001, 002 y 003
N° de propriété (finca)0140686
Quote-part001, 002 y 003
TypeTerreno para construir
Plan cadastral408909001990
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSan Isidro
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito 1 San Isidro, Cantón 6 San Isidro, Provincia De Heredia
SuperficieCiento cuarenta y siete metros cuadrados
Surface (m²)147 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 10,03 METROS
SudIGINIO SOLIS ARAYA Y ROSARIO RAMIREZ
EstJOSE JOAQUIN GONZALEZ SANCHEZ
OuestCECILIA RAMIREZ CHAVES
Détail completNorte: Calle Pública con 10,03 metros; Sur: Iginio Solis Araya y Rosario Ramirez; Este: Jose Joaquin Gonzalez Sanchez; Oeste: Cecilia Ramirez Chaves
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier25-014509-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA)
DéfendeurJOSE ALBERTO GONZALEZ HUERTAS
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àOcho horas con cincuenta y dos minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-12
Résumé
Edicto de remate judicial en Heredia, finca matrícula 140686 (derechos 001, 002 y 003) en Distrito 1 San Isidro, Cantón 6 San Isidro, Heredia. Finca libre de gravámenes y anotaciones. Remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE) contra Jose Alberto Gonzalez Huertas. Subastas programadas: primera 1-feb-2027 a las 14:15, base 7,605,890.05 CRC; segunda 9-feb-2027 a las 14:15, base 5,704,417.54 CRC; tercera 17-feb-2027 a las 14:15, base 1,911,472.51 CRC. Referencia N°: 2026207395, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 140686, derecho 001, 002 y 003, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1 SAN ISIDRO, CANTÓN 6 SAN ISIDRO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 10,03 METROS; al SUR IGINIO SOLIS ARAYA Y ROSARIO RAMIREZ; al ESTE JOSE JOAQUIN GONZALEZ SANCHEZ y al OESTE CECILIA RAMIREZ CHAVES. MIDE: CIENTO CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA). contra JOSE ALBERTO GONZALEZ HUERTAS EXP:25-014509-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y dos minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207395, publicación número: 1 de 2