Ativo
Terreno de 147 m² em San Isidro, Heredia
Heredia, San Isidro, San Isidro
Matrícula 0140686Processo 25-014509-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,34× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de fevereiro de 2027
uno de febrero de dos mil veintisiete
14:15
₡ 7.605.890,05
SIETE MILLONES SEISENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de fevereiro de 2027
nueve de febrero de dos mil veintisiete
14:15
₡ 5.704.417,54
CINCO MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de fevereiro de 2027
diecisiete de febrero de dos mil veintisiete
14:15
₡ 1.911.472,51
UN MILLÓN NOVECIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.605.890
Depósito para participar₡ 3.802.945
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.704.418
Depósito para participar₡ 2.852.209
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.911.473
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Isidro · valores de novembro de 2022
₡150.000/m²
Zona 406-01-U02 · San Isidro Urbano
Terreno de 147 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.050.000
0,34×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 66% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 140686, derechos 001, 002 y 003
Matrícula (finca)0140686
Fração001, 002 y 003
TipoTerreno para construir
Planta cadastral408909001990
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Isidro
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito 1 San Isidro, Cantón 6 San Isidro, Provincia De Heredia
MedidaCiento cuarenta y siete metros cuadrados
Área (m²)147 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 10,03 METROS
SulIGINIO SOLIS ARAYA Y ROSARIO RAMIREZ
LesteJOSE JOAQUIN GONZALEZ SANCHEZ
OesteCECILIA RAMIREZ CHAVES
Detalhe completoNorte: Calle Pública con 10,03 metros; Sur: Iginio Solis Araya y Rosario Ramirez; Este: Jose Joaquin Gonzalez Sanchez; Oeste: Cecilia Ramirez Chaves
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Informações do processo
Nº do processo25-014509-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA)
RéuJOSE ALBERTO GONZALEZ HUERTAS
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emOcho horas con cincuenta y dos minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-12
Resumo
Edicto de remate judicial en Heredia, finca matrícula 140686 (derechos 001, 002 y 003) en Distrito 1 San Isidro, Cantón 6 San Isidro, Heredia. Finca libre de gravámenes y anotaciones. Remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE) contra Jose Alberto Gonzalez Huertas. Subastas programadas: primera 1-feb-2027 a las 14:15, base 7,605,890.05 CRC; segunda 9-feb-2027 a las 14:15, base 5,704,417.54 CRC; tercera 17-feb-2027 a las 14:15, base 1,911,472.51 CRC. Referencia N°: 2026207395, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA).
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 140686, derecho 001, 002 y 003, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1 SAN ISIDRO, CANTÓN 6 SAN ISIDRO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 10,03 METROS; al SUR IGINIO SOLIS ARAYA Y ROSARIO RAMIREZ; al ESTE JOSE JOAQUIN GONZALEZ SANCHEZ y al OESTE CECILIA RAMIREZ CHAVES. MIDE: CIENTO CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RESPONSABILIDAD LIMITADA (COOPENAE RESPONSABILIDAD LIMITADA). contra JOSE ALBERTO GONZALEZ HUERTAS EXP:25-014509-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y dos minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207395, publicación número: 1 de 2