edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-014572-1158-CJ
Heredia, San Rafael, Ángeles
Precio Base (1º Remate) CRC 281,185,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
February 8, 2027
ocho de febrero de dos mil veintisiete
08:00
CRC 281,185,000
281,184,784 COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
February 16, 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
08:00
CRC 210,889,000
210,888,588 COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
February 24, 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
08:00
CRC 70,296,200
70,296,196 COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 281,185,000
Depósito para participarCRC 140,592,500
2º Remate
BaseCRC 210,889,000
Depósito para participarCRC 105,444,500
3º Remate
BaseCRC 70,296,200
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — LOTE 46-G TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0156274
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoH-0268160-1995
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSan Rafael
DistritoÁngeles
Ubicación CompletaDistrito 4-Ángeles, Cantón 5-San Rafael, Provincia de Heredia
MedidaMIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,586.99 m²
Linderos
NorteNORTE SEGUNDA ETAPA CONCLUIDA, LOTE 30-G Y LOTE 31-G
SurSUR LOTE 33-G
EsteESTE ACEQUIA CON 53 MTS 54 CM
OesteOESTE CALLE PUBLICA CON 20 MTS 14 CM
Detalle CompletoNorte: Segunda Etapa Concluida, Lote 30-G y Lote 31-G; Sur: Lote 33-G; Este: Acequia con 53 MTS 54 CM; Oeste: Calle Publica con 20 MTS 14 CM
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 9428
Observaciones Detalladas
- Notas: En caso de pago con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto: dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Información del Caso
Expediente25-014572-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
DemandadoRINCING VISION SA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y siete minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-12
Resumen
Edicto de remate hipotecario de finca en Heredia, expediente EJECUCIÓN HIPOTECARIA Municipalidad de San Rafael de Heredia vs RINCING VISION SA. Base inicial 281,184,784 CRC; primer remate 8-feb-2027 a las 08:00; si no hay postores, segundo remate 16-feb-2027 a las 08:00 con base 210,888,588 CRC (75%); si aún sin oferentes, tercer remate 24-feb-2027 a las 08:00 con base 70,296,196 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto; Juez Marta Yanori Quesada Morera. Referencia N°: 2026207398, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-361323-01-0258-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 156274, derecho 000, la cual es terreno LOTE 46-G TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4- ÁNGELES, CANTÓN 5- SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE SEGUNDA ETAPA CONCLUIDA, LOTE 30-G Y LOTE 31-G; al SUR LOTE 33-G; al ESTE ACEQUIA CON 53 MTS 54 CM y al OESTE CALLE PUBLICA CON 20 MTS 14 CM. PLANO: H-0268160-1995. MIDE: MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOSCIENTOS DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de SETENTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CIENTO NOVENTA Y SEIS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra RINCING VISION SA EXP:25-014572-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y siete minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207398, publicación número: 1 de 2