Ativo

Terreno de 1.587 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Ángeles
Matrícula 0156274Processo 25-014572-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 8 de fev. de 2027, 8:00 · faltam 115 dias
Lance mínimo₡ 281.184.784Depósito: ₡ 140.592.392
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡103,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 8 de fevereiro de 2027
ocho de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:00
₡ 281.184.784
281,184,784 COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de fevereiro de 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:00
₡ 210.888.588
210,888,588 COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de fevereiro de 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:00
₡ 70.296.196
70,296,196 COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 281.184.784
Depósito para participar₡ 140.592.392
2º leilão
Lance mínimo₡ 210.888.588
Depósito para participar₡ 105.444.294
3º leilão
Lance mínimo₡ 70.296.196
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 405-04-U01 · Ave Del Paraíso
Terreno de 1,587 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡103.154.350
2,73×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 173% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão16 de fev. de 2027
₡210.888.588· ₡132.886/m²2,04×
3º leilão24 de fev. de 2027
₡70.296.196· ₡44.295/m²0,68×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0156274
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralH-0268160-1995
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoÁngeles
Localização completaDistrito 4-Ángeles, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
MedidaMIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,586.99 m²
NorteNORTE SEGUNDA ETAPA CONCLUIDA, LOTE 30-G Y LOTE 31-G
SulSUR LOTE 33-G
LesteESTE ACEQUIA CON 53 MTS 54 CM
OesteOESTE CALLE PUBLICA CON 20 MTS 14 CM
Detalhe completoNorte: Segunda Etapa Concluida, Lote 30-G y Lote 31-G; Sur: Lote 33-G; Este: Acequia con 53 MTS 54 CM; Oeste: Calle Publica con 20 MTS 14 CM
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 9428
  • Notas: En caso de pago con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto: dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Nº do processo25-014572-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
RéuRINCING VISION SA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y siete minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-12

Edicto de remate hipotecario de finca en Heredia, expediente EJECUCIÓN HIPOTECARIA Municipalidad de San Rafael de Heredia vs RINCING VISION SA. Base inicial 281,184,784 CRC; primer remate 8-feb-2027 a las 08:00; si no hay postores, segundo remate 16-feb-2027 a las 08:00 con base 210,888,588 CRC (75%); si aún sin oferentes, tercer remate 24-feb-2027 a las 08:00 con base 70,296,196 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto; Juez Marta Yanori Quesada Morera. Referencia N°: 2026207398, publicación 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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