edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 25-014973-1158-CJ

location_onHeredia, Flores, San Joaquín
Precio Base (1º Remate) $157,650
description Finca: 0140353
square_foot Área: 326.51 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Flores · valores de marzo de 2022
₡125,000/m²
Zona 408-01-U02 · San Joaquín Centro
Terreno de 327 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡40,813,750
2.01×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 101 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remateApr 13, 2027
₡61,483,240· ₡188,304/m²1.51×
3.º remateApr 21, 2027
₡20,494,448· ₡62,768/m²0.50×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente25-014973-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteDAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoRODOLFO GERARDO HERRERA MORERA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today April 5, 2027
cinco de abril de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cuarenta y cinco minutos
$157,650
CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today April 13, 2027
trece de abril de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cuarenta y cinco minutos
$118,237
CIENTO DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON VEINTICUATROS CENTAVOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today April 21, 2027
veintiuno de abril de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cuarenta y cinco minutos
$39,412.4
TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS DOCE DÓLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base$157,650
Depósito para participar$78,825
2º Remate
Base$118,237
Depósito para participar$59,119
3º Remate
Base$39,412
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Finca en Heredia, matrícula 140353, derecho 000

Finca / Matrícula0140353
PartidoDAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoH-0125061-1993

place Ubicación y Medida

ProvinciaHeredia
CantónFlores
DistritoSan Joaquín
Ubicación CompletaDistrito 1-San Joaquín, Cantón 8-Flores, Provincia De Heredia
Medida326.51 m2
Área (m²)326.51 m²

crop_free Linderos

NorteNORTE: VICTOR HERRERA VIQUEZ
SurSUR: RODRIGO LEON UMAÑA
EsteESTE: CALLE PUBLICA SANTA BARBARA 11,99MT
OesteOESTE: RODRIGO LEON UMAÑA
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE VICTOR HERRERA VIQUEZ; SUR RODRIGO LEON UMAÑA; ESTE CALLE PUBLICA SANTA BARBARA 11,99MT; OESTE RODRIGO LEON UMAÑA.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones

person Emisión

JuezMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con veintisiete minutos
Fecha2026-09-16

summarize Resumen

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en la provincia de Heredia. Finca del partido de Heredia, matrícula 140353, derecho 000, terreno para construir. Ubicada en DIST. 1-SAN JOAQUÍN, CANTÓN 8-FLORES, HEREDIA. Base: USD 157,649.65 libre de gravámenes y anotaciones. Primer remate: 05-04-2027 a las 08:45; segundo remate: 13-04-2027 a las 08:45 con 75% de la base original (118,237.24 USD); tercer remate: 21-04-2025 a las 08:45 con 25% de la base original (39,412.41 USD). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto. Exp: 25-014973-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia, DAVIBANK (Costa Rica) Sociedad Anonima contra Rodolfo Gerardo Herrera Morera. Publicación Referencia N°: 2026211479, 1 de 2.

note Notas Generales

  • NOTAS: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 140353, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-SAN JOAQUÍN, CANTÓN 8-FLORES, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE VICTOR HERRERA VIQUEZ; al SUR RODRIGO LEON UMAÑA; al ESTE CALLE PUBLICA SANTA BARBARA 11,99MT y al OESTE RODRIGO LEON UMAÑA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTISÉIS METROS CON CINCUENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: H-0125061-1993. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del cinco de abril de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del trece de abril de dos mil veintisiete con la base de CIENTO DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON VEINTICUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de abril de dos mil veinticinco con la base de TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS DOCE DÓLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA contra RODOLFO GERARDO HERRERA MORERA EXP:25-014973-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintisiete minutos del dieciseis de Setiembre del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026211479, publicación número: 1 de 2
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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